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Cet appartement de 4,5 pièces, quasi neuf, séduit par son emplacement attractif, sa vue imprenable sur le lac de Walensee, ses espaces extérieurs spacieux et sa technologie de bâtiment moderne. La conception intérieure se présente comme de haute qualité, intemporelle et très bien entretenue.

L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le cœur de l'appartement. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue impressionnante sur le lac de Walensee et le monde montagnard environnant.

La terrasse couverte d'environ 33 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour une table à manger, un salon ou des heures détendues à l'air frais. Un balcon supplémentaire sur le côté nord-ouest d'environ 8 m² complète l'espace extérieur et crée de nouvelles opportunités pour profiter de la vue et des environs.

L'appartement dispose de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'une pièce de stockage pratique et d'une buanderie séparée. Une salle de bain est directement reliée à la chambre principale et équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Le plan d'étage bien pensé convient à la fois aux couples et aux familles, ainsi qu'aux personnes qui souhaitent un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile.

Un autre point positif est l'accès sans marches. Depuis le parking souterrain, vous pouvez facilement atteindre la porte de l'appartement avec l'ascenseur. Cela augmente le confort de vie au quotidien et permet une utilisation confortable à long terme de l'appartement.

L'immeuble dispose d'un système de chauffage au granulé de bois et d'un système photovoltaïque. La production d'électricité du système photovoltaïque peut être consultée via l'application "smart-me". La facturation est effectuée dans le cadre de l'association pour l'autoconsommation (ZEV). L'installation de base pour l'installation ultérieure de stations de recharge pour véhicules électriques est déjà préparée.

L'appartement comprend un local de stockage au deuxième sous-sol et deux places de parking souterraines, qui sont incluses dans le prix d'achat. Un local à vélos commun est également à la disposition des résidents.

Points forts en un coup d'œil

• Emplacement en pente surélevée à Unterterzen
• Vue imprenable sur le lac de Walensee et les Churfirsten
• Terrasse couverte spacieuse d'environ 33 m²
• Balcon supplémentaire sur le côté nord-ouest d'environ 8 m²
• Espace de vie, de repas et de cuisine lumineux avec façade de fenêtres entièrement vitrée
• Trois chambres
• Deux salles de bains, dont une "en-suite"
• Pièce de stockage et buanderie séparée avec lave-linge/sèche-linge
• Accès sans marches depuis le parking souterrain jusqu'à la porte de l'appartement
• Ascenseur disponible
• Local de stockage au deuxième sous-sol
• Deux places de parking dans le parking souterrain incluses dans le prix d'achat
• Système de chauffage au granulé de bois
• Système photovoltaïque avec accès à l'application "smart-me"
• Tuyaux pour la mobilité électrique préparés
• Proximité du lac de Walensee, de la nature et des activités de loisirs

Nous serions ravis de vous montrer cette propriété attractive lors d'une visite personnelle.

Nous nous réjouissons de votre contact.

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Durabilité et écologie

L'immeuble "Eggli" combine le confort de vie moderne avec une gestion responsable de l'énergie et des ressources. Grâce à une alimentation en chaleur durable, à une production d'électricité propre et à une préparation pour la mobilité électrique, la propriété répond déjà aujourd'hui à de nombreux critères pour un mode de vie orienté vers l'avenir.

Utilisation intelligente de l'énergie solaire
L'immeuble dispose de son propre système photovoltaïque, qui produit de l'électricité solaire respectueuse de l'environnement. L'électricité produite est utilisée dans le cadre d'une association pour l'autoconsommation (ZEV) dans l'immeuble. Cela permet d'utiliser de l'électricité solaire produite localement directement sur place, ce qui soutient un approvisionnement énergétique moderne et durable.

Le système de gestion intelligente de l'énergie "smart-me" offre une transparence maximale. Via l'application associée, les résidents peuvent consulter la production d'électricité du système photovoltaïque et leur consommation d'électricité individuelle à tout moment. Cela permet une facturation transparente et causale de la consommation d'énergie et favorise une utilisation consciente des ressources.

Alimentation en chaleur renouvelable
L'immeuble est chauffé par un système de chauffage au granulé de bois moderne. Les granulés de bois sont fabriqués à partir de matières premières renouvelables et sont considérés comme des sources d'énergie renouvelables. Cela rend l'alimentation en chaleur nettement plus respectueuse de l'environnement que les systèmes de chauffage fossiles conventionnels comme le pétrole ou le gaz. Le système de chauffage au granulé de bois combine la durabilité avec une technologie de chauffage fiable et éprouvée.

Préparation pour la mobilité électrique
Le parking souterrain dispose d'une installation de base pour la mobilité électrique. Cela crée les prérequis techniques pour réaliser des solutions de recharge pour véhicules électriques si nécessaire. Cela offre aux propriétaires une flexibilité pour les besoins de mobilité futurs et augmente l'attractivité à long terme de la propriété.

Durabilité avec une valeur ajoutée à long terme
La combinaison du système photovoltaïque, du chauffage au granulé de bois et de la préparation pour la mobilité électrique souligne le caractère orienté vers l'avenir de l'immeuble. Les acheteurs bénéficient d'une infrastructure moderne, d'une alimentation en énergie durable et d'une qualité de vie qui répond aux exigences d'aujourd'hui et de demain.