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Pièces
4.5
Surface habitable
118 m2
Prix de vente
CHF 725'000.–
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"Appartement familial moderne avec oasis de jardin de rêve"

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Adresse

Walterswilerstrasse 1b, 5745 Safenwil

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Safenwil

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  • Pharmacie

    12 min.TopPharm
  • Supermarché

    4 min.FärbiLaden
  • Transports publics

    9 min.Striegel Passhöhe

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 725'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
118 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
2009

Caractéristiques

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Lorsque le premier café de la journée sent le gazon fraîchement coupé et que les enfants courent pieds nus sur leur pelouse, alors vous avez trouvé plus que quatre murs. Vous êtes arrivé.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la luminosité. La garde-robe intégrée prend discrètement soin des manteaux, des sacs et des chaussures d'enfants avant que votre regard ne s'ouvre : Le séjour et la salle à manger ouverts s'étendent en un seul mouvement, avec des fenêtres partiellement au sol qui amènent le jardin dans la pièce. Le plancher en plaques de faible entretien pardonne les bottes en caoutchouc mouillées ainsi que les pattes de chien. Et pour ceux qui souhaitent le crépitement d'un feu les soirées d'hiver froides, la connexion pour le poêle est déjà préparée.

Le cœur de l'appartement est la nouvelle cuisine avec sa pierre Nero Assoluto flambée. C'est ici que le petit déjeuner du dimanche est créé, que l'on hache, rit et goûte tout en regardant dehors. Parce que juste quelques pas plus loin, le véritable capital de ce joyau commence : Votre propre part de jardin spacieuse avec un espace de séjour couvert. Tourné vers l'ouest, il vous offre exactement ces longues heures du soir dorées pour lesquelles vous seriez ravi d'ouvrir une autre bouteille de vin. Les haies latérales nouvellement plantées fournissent un sentiment de privacité apaisant.

La zone de retrait est tout aussi bien pensée. Trois chambres ont été équipées de nouveaux planchers en liège, qui sont chauds et silencieux sous les pieds - un détail que vous remarquerez immédiatement lors de votre première marche pieds nus. Chacune des deux salles de bain a sa propre fenêtre, l'une vous invite à vous attarder dans la baignoire, l'autre a une douche prête pour un départ rapide dans la journée. Pratiquement pensé : Des moustiquaires insectes sur mesure permettent de dormir avec la fenêtre ouverte tout au long des nuits d'été.

Dans la buanderie, les connexions pour une tour de lavage sont déjà préparées, de sorte que le linge restera hors de vue à l'avenir. Un compartiment de cave séparé offre de l'espace pour les vélos, les skis et toutes les choses que une famille accumule au fil des ans. L'ascenseur relie le garage souterrain sans obstacle à votre niveau de vie, car tout est accessible ici. C'est ce qui rend cette maison si polyvalente : Elle convient à une jeune famille tout autant qu'à ceux qui veulent profiter du jardin sans renoncer au confort.

La propriété Diamant porte bien son nom. Elle combine la proximité des voisins avec un emplacement calme et ensoleillé et beaucoup de verdure tout autour - un endroit où vous pouvez vraiment vous déconnecter après le travail et pourtant ne jamais vous sentir loin.

Vous pouvez également vous attendre à :

- Emplacement central et ensoleillé dans une propriété populaire - Équipement et matériaux de haute qualité - Propriété accessible en fauteuil roulant et sans obstacle avec ascenseur - Séjour et salle à manger avec plancher en plaques de faible entretien - Nouvelle cuisine moderne avec plan de travail en pierre Nero Assoluto - Deux salles de bain avec fenêtres, une avec baignoire, une avec douche - Trois chambres avec nouveaux planchers en liège - Moustiquaires insectes sur mesure dans toutes les pièces - Part de jardin spacieuse avec espace de séjour couvert tourné vers l'ouest - Haies latérales nouvelles en tant que protection - Stores électriques - Buanderie avec connexion pour tour de lavage - Connexion pour poêle disponible - Thermostats de pièce avec affichage de température et d'humidité - Garde-robe intégrée - Chauffage géothermique - Compartiment de cave séparé et spacieux - Place de parking souterraine supplémentaire disponible pour 35 000 CHF

La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Claudio Sperduto

Annonceur

Nobil Immo GmbH
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Sihlbruggstrasse 107
6340Baar
No. d'annonce
4003361873
Réf. de l'objet
CS-Safenwil
Nobil Immo GmbH
Annonceur
Nobil Immo GmbH

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