Dans le village pittoresque de Tremona, entre vignobles, nature et histoire, naît la Residenza al Noce, un projet exclusif composé de seulement trois villas unifamiliales. Une position privilégiée, calme et ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, à quelques minutes de Mendrisio, des principaux services et des connexions autoroutières.

Nous proposons une villa unifamiliale moderne à vendre, développée sur trois niveaux, conçue pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et un confort de vie élevé.

Le rez-de-chaussée présente un beau séjour ouvert de plus de 43 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans une atmosphère élégante et conviviale. Les grandes fenêtres mènent directement au portique couvert et au jardin privé d'environ 160 m², créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant l'environnement idéal pour la détente et la convivialité à l'air libre. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour les invités.

La zone de nuit, située au premier étage, se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec accès direct à la terrasse couverte, de deux chambres à coucher supplémentaires, d'une salle de bain principale, d'une deuxième douche et d'un couloir confortable qui garantit l'intimité, le confort et la fonctionnalité pour toute la famille.

Au sous-sol, il y a un grand débarras, la salle technique avec buanderie et des pièces accessoires supplémentaires, parfaites comme cave, salle de sport, pièce de loisirs ou étude pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié au bureau à domicile.

La maison est actuellement en construction, avec une livraison prévue d'ici la fin 2026, offrant aux acheteurs l'avantage important de pouvoir personnaliser les sols, les revêtements, les salles de bain, la cuisine et de nombreuses finitions intérieures prévues dans les spécifications, créant ainsi une maison qui est parfaitement en ligne avec leur style et leurs besoins.

Une grande attention a été portée à la qualité de construction et à l'efficacité énergétique : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, fenêtres PVC/aluminium avec vitrage isolant triple, stores motorisés, sanitaires suspendus, cuisine moderne avec électroménager et finitions de qualité garantissent le confort de vie, la faible consommation et la valeur dans le temps.

Deux places de parking dans le garage, à un prix de CHF 30'000.– chacune, ne sont pas incluses dans le prix de vente mais sont obligatoires pour l'achat de la propriété. Le prix total est de CHF 980'000.–

Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch