Maison unifamiliale d'angle en droit de superficie avec jardin, salle de hobby et place de parking

Maison unifamiliale d'angle en droit de superficie avec jardin, salle de hobby et place de parking

Description
Cette maison unifamiliale d'angle en droit de superficie, bien entretenue, offre beaucoup d'espace, une disposition de pièces pratique et un agréable jardin. La propriété est idéale pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile.

Le quartier résidentiel calme d'Aesch BL combine un cadre de vie familial avec une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les transports publics et les zones de loisirs sont situés dans les environs.

Un plus particulier est la salle de hobby chauffée dans le sous-sol avec accès extérieur séparé. De plus, le vaste grenier offre plus d'espace pour vivre, travailler ou se retirer.

La maison est en bon état et est disponible pour une occupation immédiate après des travaux de peinture mineurs.

Points forts
Maison d'angle avec une intimité supplémentaire
Jardin avec espace de détente
Salle de hobby chauffée avec accès extérieur séparé
Vaste grenier
Place de parking incluse dans le prix d'achat
Places de stationnement pour vélos directement devant la maison

Quartier résidentiel calme et familial
Bonne connexion aux transports publics et accès rapide à Bâle
Disponible immédiatement ou sur arrangement

Informations sur le droit de superficie
Lorsque vous achetez un droit de superficie, vous achetez la maison, mais pas le terrain. Cela signifie que le prix d'achat est inférieur à celui d'un achat classique avec terrain. Un droit de superficie est payé pour l'utilisation du terrain.

Le droit de superficie existe jusqu'au 31 octobre 2086 et court ainsi encore pendant environ 60 ans. Le titulaire du droit de superficie est le canton de Bâle-Campagne.

Le droit de superficie actuel est de 10 656,50 CHF par an, soit environ 888 CHF par mois.

À l'expiration du droit de superficie, la maison reviendra au titulaire du droit de superficie. Le propriétaire recevra une indemnité de 50 % de la valeur marchande actuelle des bâtiments et des installations. Calculée aujourd'hui, sur la base de la valeur d'assurance-immobilière actuelle de 469 000 CHF, cela équivaudrait à environ 235 000 CHF. Cependant, le montant effectif ne sera déterminé qu'à l'expiration, sur la base de la valeur marchande alors valide.

Une prolongation du droit de superficie est possible par accord avec le titulaire du droit de superficie.

Disposition des pièces
Sous-sol
Atelier 1 : environ 21,16 m²
Atelier 2 : environ 12,36 m²
Chaufferie / buanderie : environ 5,64 m²
Hall d'entrée : environ 2,22 m²
Escalier : environ 4,17 m²

Rez-de-chaussée
Séjour / salle à manger : environ 31,81 m²
Cuisine : environ 9,64 m²
Chaufferie / buanderie : environ 5,46 m²
Hall d'entrée : environ 6,11 m²
Toilettes pour invités : environ 1,70 m²
Placard sous l'escalier : environ 4,15 m²
Terrasse couverte : environ 21,16 m²

Étage
Chambre 1 : environ 16,70 m²
Chambre 2 : environ 15,30 m²
Chambre 3 : environ 15,30 m²
Salle de bains / toilettes : environ 6,11 m²
Hall d'entrée : environ 7,45 m²

Grenier
Pièce du grenier : environ 31,62 m²
Entrée : environ 6,11 m²
Toilettes séparées

Données clés
Adresse : Im Hauel 24, 4147 Aesch BL
Type d'objet : Maison unifamiliale d'angle en droit de superficie
Année de construction : 2009
Prix de vente : 795 000 CHF incl. 1 place de parking

Surface habitable brute : environ 155 m²
Surface habitable nette : environ 140 m²
Surface utile : environ 180 m²
Surface du terrain en droit de superficie : environ 254 m²
Surface du jardin : environ 197 m²
Volume du bâtiment : environ 690 m³

Fonds de rénovation au 31.12.2025 : 63 450 CHF
Droit de superficie : environ 888 CHF par mois
Frais de communauté / fonds de rénovation : environ 80 CHF par mois
Frais d'exploitation propres tels que l'électricité, l'eau, le chauffage, les eaux usées, l'assurance et la maintenance : environ 350 CHF par mois, selon la consommation
Disponibilité : immédiatement ou sur arrangement

Jardin et extérieur
En tant que maison d'angle, la propriété offre plus d'intimité et un agréable espace extérieur avec espace de détente. Des places de stationnement pour vélos pratiques sont situées devant la maison.

En outre, une place de parking appartient à la propriété. Le droit d'utilisation de la place de parking est enregistré au registre foncier.

Rénovations 2023/24
nouvelles toilettes dans le grenier
nouveaux sols dans le grenier
remplacement des appareils (réfrigérateur, tour de lavage, etc.)
travaux de peinture dans toute la maison

Localisation
Aesch BL est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Bâle et convainc par une bonne combinaison de qualité de vie, d'infrastructure et de proximité avec Bâle.

Dans les environs, il y a des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des transports publics et des zones de loisirs. La zone résidentielle W2c offre un environnement de vie agréable et calme.

Contact / visite
Les visites et l'occupation sont possibles sur arrangement.

IMMOROSSI AG
Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13
info@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Financement
Si désiré, nous arrangeons volontiers un partenaire de financement expérimenté qui vous conseillera gratuitement et examinera conjointement une solution de financement appropriée.

Contrat d'achat
Les frais de transfert, le notaire et le bureau du registre foncier seront supportés selon les règlements locaux, sauf accord contraire.

Acompte
Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Avertissement
Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements, les erreurs et la vente antérieure sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle.

Les composants constructifs et les installations domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués de manière concluante pour leur état, leurs défauts, leurs polluants ou leurs dommages. Nous recommandons de faire examiner l'état du bâtiment par des spécialistes si nécessaire.