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Pièces
4.5
Surface habitable
132 m2
Prix de vente
CHF 2'450'000.–
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"Residenz YOKU - 4.5 Zi.-Attikawohnung - App. no. 05"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'450'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
132 m2
Surface utile:
121 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Nouvelle construction

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Description

Haus YOKU ist ein kleines Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten ? auch als Zweitwohnsitz ? in geschützter Lage im Land von Ascona. Um diesen Ort, nur wenige Schritte vom Poeti-Park entfernt, zu erreichen, überquert man eine kleine Brücke über das Brima-Bächlein, die zu einem abgeschiedenen, von kleinen Gebäuden im Grünen geprägten Areal führt.

Das Gebäude befindet sich in der Mitte des Grundstücks und verfügt über zwei Hauptausrichtungen ? nach Südosten und Südwesten ? wo grosszügige Terrassen die 6 Wohnungen auf die umliegende Landschaft orientieren. Diese wiederholen sich spiegelbildlich auf drei Ebenen und bieten jeweils 3 Schlafzimmer (4,5 Zimmer). Im Untergeschoss befindet sich eine einstöckige Garage für die Parkplätze und die Nebenräume (Keller und Technikräume).

Die Struktur wird vollständig aus Stahlbeton ausgeführt, um den statischen Anforderungen gerecht zu werden und grosse Wohnräume zu ermöglichen. Die Gebäudehülle wird mit einer hinterlüfteten, bronzefarben thermolackierten Aluminiumfassade verkleidet. Dieselbe Ausführung gilt für alle Zubehörteile (Fenster und Türen, Geländer, Storen usw.), die die Fassaden zeichnen.

Das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Untergeschoss versorgt, die über die gesetzlichen Vorschriften hinaus schallgedämmt ist, um auch tieffrequente Geräusche zu reduzieren. Die Wärme- und Kälteerzeugung wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt.

Haus YOKU bietet einen Ort abseits der belebten Strassen der Landschaft, von viel Grün umgeben, ruhig und gemütlich ? wo man durch grosszügige Innen- und Aussenräume die Landschaft voll geniessen kann. Es ist darauf ausgelegt, das Wohlbefinden seiner Bewohner zu fördern.

*****************************

Casa YOKU é una piccola residenza di 6 appartamenti - anche come residenza secondaria inserita in un contesto protetto nella campagna di Ascona. Per raggiungere questo luogo a pochi passi dal Parco dei Poeti si supera un piccolo ponte sopra il Riale Brima che conduce ad un'area isolata caratterizzata da edifici di modesta dimensione immersi nel verde.

Posto al centro del terreno, l'edificio organizza due affacci principali, verso sud-est e verso sud-ovest, dove ampie terrazze orientano i 6 appartamenti al paesaggio circostante. Questi si ripetono sui tre liveli in maniera speculare organizzando 3 camere ognuno (4.5 locali). Interrata un'autorimessa di un solo piano organizza i posti auto e anche i locali secondari (cantine e locali tecnici).

La struttura sarà completamente concepita in calcestruzzo armato per permettere di rispondere alle esigenze statiche e per riuscire a sviluppare le ampie aree di soggiorno. L'involucro sarà concepito con una parete ventilata rivestita in alluminio termolaccato color bronzo. La stessa finitura verrà prevista per tutte le parti accessorie (quali serramenti, parapetti, tende, ecc.) che disegneranno l'architettura delle facciate.

L'edificio sarà alimentato da un impianto con una termopompa aria-acqua collocata nel piano interrato. La stessa sarà silenziata non solo secondo quanto prescrive la legge ma ulteriormente, per permettere una riduzione anche dei rumori alle basse frequenze. La produzione di caldo e di freddo sarà coadiuvata da un impianto fotovoltaico collocato sul tetto. 

Casa YOKU propone un luogo isolato dalle trafficate strade della Campagna ed immerso nel verde, silenzioso e raccolto, dove godere del paesaggio attraverso gli ampi spazi di soggiorno interno ed esterno (terrazze e giardini) che caratterizzano l'edificio. Casa YOKU é concepita per favorire il benessere delle persone che l'abiteranno.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Pellegri Real Estate Sagl
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Strada della Brima 6
6612Ascona
No. d'annonce
4003357568
Réf. de l'objet
180ad1f3-8f2c-11f1-a4e0-069ae14c7a06
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