Cette propriété de 5,5 pièces, dépendante, impressionne par son offre d'espace généreuse et des possibilités d'utilisation flexibles, ainsi que par son extérieur bien entretenu et généreux avec beaucoup d'intimité.

Points forts

• Séjour et salle à manger lumineux avec accès au balcon
• Cuisine ouverte
• Séjour avec cheminée
• Jardin grand, plat et bien entretenu avec espace de détente et jardin potager
• Cabane de jardin
• Double garage
• Jusqu'à quatre places de parking extérieures

La maison, construite en 1965, a été modernisée avec soin et attention au détail ces dernières années. Cela comprend la rénovation et la conversion complètes en 2005 avec de nouvelles fenêtres, cuisines et sols. Au cours des années suivantes, la façade et les structures en bois ont été repeintes, un nouveau mur en pierre a été créé à l'entrée, et un barbecue a été aménagé, ainsi que d'autres travaux de peinture à l'intérieur. En 2023, une pompe à chaleur moderne a également été installée.

Surfaces:

Réz-de-chaussée
Hall d'entrée : environ 6,50 m²
Toilettes pour les invités : environ 1,60 m²
Vorplatz : environ 10,70 m²
Cuisine : environ 11,52 m²
Séjour : environ 29,45 m²
Pièce 1 : environ 12,90 m²
Pièce 2 : environ 14,35 m²
Salle de bain : environ 4,10 m²

Sous-sol
Séjour : environ 32,30 m²
Vorplatz : environ 6,55 m²
Pièce 3 : environ 15,70 m²
Salle de bain : environ 3,40 m²
Cuisine : environ 4,90 m²

Buanderie : environ 15,00 m²
Abri anti-aérien : environ 9,65 m²
Cave : environ 17,15 m²
Garage : environ 36,10 m²

Surface habitable nette totale d'environ 153,97 m²
Surface utile totale d'environ 231,87 m²

Emplacement
Cette propriété ensoleillée, située sur le bord supérieur du village sur une pente douce, impressionne par une belle vue verte sur les collines du Leimental et offre un environnement de vie calme et naturel.

Flüh combine la qualité de vie rurale avec une bonne accessibilité à la ville. Les transports en commun sont bien développés avec des connexions de bus régulières, et d'autres connexions de transport en commun se trouvent dans les villages environnants. L'accès à l'autoroute à Aesch BL peut être atteint en environ 13 minutes et permet une connexion rapide à la région de Bâle et au réseau de transport suprarégional.

Les environs impressionnent par leur situation naturelle à la frontière avec l'Alsace. De nombreux sentiers de randonnée et de promenade, des champs étendus et des collines douces invitent à diverses activités en plein air. L'offre est complétée par des installations sportives et de loisirs à Hofstetten et dans les environs, qui offrent des options attractives pour tous les groupes d'âge.

Les familles bénéficient d'une offre scolaire et de garde d'enfants bien développée dans la région. Pour les achats, diverses installations commerciales sont disponibles à Ettingen ou Bättwil. De plus, diverses fermes et petits magasins tels que des boucheries et des boulangeries complètent l'offre locale.

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