A VENDRE

Appartement moderne de 3,5 pièces avec vue et buanderie séparée (4123 Allschwil) avec une très bonne substance de construction et régulièrement entretenue.

À une adresse calme sur Brennerstrasse 90 à Allschwil, nous vendons un appartement de propriété 3,5 pièces au 2ème étage (construit en 2009). L'appartement se présente dans un bon état et est offert à un prix attractif – idéal pour les couples, les petites familles ou en tant que propriété locative.

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Comprend 1 place de parking et buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge.

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Disponible à la location à partir de septembre 2026.

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Convenable pour :

• Couple marié avec un enfant

• Couple marié seul

• Personne seule

• Investisseur en capital (propriété locative)

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Vos avantages :

• Année de construction 2009

• 3,5 pièces

• 85 m² d'espace de vie

• 9,4 m² d'espace de terrasse

• comprend 1 place de parking avec accès à la maison

• comprend sa propre buanderie avec lave-linge (2023) et sèche-linge (10m²)

• comprend un compartiment de cave

• comprend un fonds de rénovation

• Chauffage par le sol

• Cuisine neuve

• Lave-vaisselle neuf

• Prises neuves

• Revêtement de sol en plaque et parquet

• Accès à l'appartement avec ascenseur ou escalier

• toutes les pièces sont accessibles en fauteuil roulant (de la garde-voiture à l'appartement)

• Pas de circulation

• comprend un conteneur pour la disposition des déchets (déchets ménagers, déchets verts, plastiques)

• comprend un conteneur pour les déchets de verre et les vêtements usagés

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Potentiel :

• État "Emménager et se sentir bien" : Grâce aux investissements réalisés ces dernières années (cuisine neuve, lave-vaisselle 2024, mobilier de salle de bain 2016), il n'y a pas besoin de rénovation.

• Avantage économique : Comprend 1 place de parking (souvent vendue séparément pour 40 000-50 000 CHF dans cette région).

• Prime d'infrastructure : La classe de qualité des transports en commun A signifie que vous n'avez pas besoin d'une voiture. La proximité de la zone de Bachgraben (lieux de travail) garantit une grande reloyauté ou stabilité de valeur.

• Intimité : Seulement 5 unités de résidence dans la maison – une communauté de propriétaires très personnelle et calme.

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Découvrez cet appartement de 3,5 pièces attractif au 2ème étage d'un bâtiment bien entretenu de 2009 sur Brennerstrasse 90 à Allschwil. Avec 85 m² d'espace de vie et une rénovation récente en 2025, cette propriété offre un confort de vie moderne dans un quartier calme.

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L'appartement convainc avec :

• Salle de séjour lumineuse : Pièce spacieuse avec sol en carrelage noir et accès direct au balcon. (Sud)

• Cuisine moderne : Armoires blanches avec plans de travail noirs, lave-vaisselle, four encastré et dos de cuisine stylé

• Chambre à coucher confortable : Avec parquet, lit double et tables de nuit pratiques

• Pièce supplémentaire : Polyvalente en tant que bureau ou chambre d'ami

• Balcon privé : Avec une belle vue pour des heures détendues à l'extérieur

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Équipement et confort : L'appartement dispose d'un ascenseur, d'un garage et d'un espace de parking, d'une connexion de télévision par câble et est à la fois adapté aux enfants et aux animaux de compagnie. L'équipement accessible en fauteuil roulant le rend accessible à tous les résidents. La localisation calme assure une paix reposante tant pendant la journée que la nuit, tandis que l'orientation ensoleillée offre beaucoup de lumière naturelle en été.

Cet appartement est disponible immédiatement et convient parfaitement aux petites familles avec un enfant ou aux couples qui recherchent un confort de vie moderne dans un quartier résidentiel calme d'Allschwil. La combinaison d'un équipement contemporain, d'extras pratiques et d'une localisation attrayante fait de cette propriété un nouveau foyer idéal.

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Sensation de vie & offre d'espace

Le plan d'étage est pratique et adapté à l'usage quotidien : Un salle de séjour lumineuse avec accès direct à l'extérieur (orientation sud) forme le cœur de l'appartement. La cuisine moderne convainc avec des lignes claires et un bon équipement. En plus de la chambre à coucher, il y a une pièce supplémentaire disponible – idéale en tant que bureau, chambre d'ami ou chambre d'enfant.

L'espace extérieur avec vue offre un espace pour des heures détendues à l'extérieur.

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Intéressé ?

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Demandez le dossier de location et réservez un rendez-vous de visite à :

Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tél. +41 76 342 56 96

Courriel : michael.gerber@immobiliengerber.ch

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La compétence pour les projets de construction neuve, le marketing, les ventes, la première location, les estimations, l'accompagnement des propriétaires pour l'achat de maisons et d'appartements.