Bienvenue chez vous - vivre avec une grande oasis de jardin et une intimité

La charmante maison élémentaire suédoise de 1979 combine ce qui est devenu une rareté : un emplacement calme et familial, un magnifique jardin avec intimité, des espaces de vie modernisés en continu et un potentiel de développement attractif.

Sur un terrain de 737 m², vous pouvez vous attendre à une maison qui a été soigneusement entretenue et développée en continu avec amour pour le détail pendant de nombreuses années. La combinaison réussie d'une architecture intemporelle, de matériaux de haute qualité et d'une salle de bain luxueuse crée les meilleures conditions pour un plaisir de vivre immédiat. En outre, la maison dispose d'une installation Smart Home Loxone pour contrôler l'éclairage, le chauffage, l'ombrage et assurer la protection contre les cambriolages. Avec trois chambres d'enfants et un bureau au sous-sol, la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille et une disposition de pièces optimale.

Que ce soit des heures de détente dans le jardin ou des soirées conviviales au poêle suédois - cette propriété offre un espace pour vos rêves de vie individuels. Une maison avec du caractère, beaucoup de cœur et de nombreuses possibilités.

OASIS DE JARDIN DE RÊVE - lieu d'idylle pour le plaisir et la conception

La propriété se présente comme une oasis de jardin idyllique avec des surfaces vertes et dures variées ainsi que des niveaux de terrain différents. La zone extérieure conçue de manière harmonieuse combine la détente, la fonctionnalité et les possibilités d'utilisation diverses - parfait pour les amoureux de jardin, les familles et tous ceux qui aiment la vie en plein air et désirent de l'intimité.

Des plantations de haute qualité et coordonnées avec les saisons créent une ambiance atmosphérique autour de la maison tout au long de l'année. Les pelouses et les lits de jardin ou les plates-bandes offrent un grand potentiel de conception et les meilleures conditions pour les jardiniers amateurs.

En plus du garage avec une entrée représentative et un portail, deux places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles sur la propriété.

CONCEPTION INTÉRIEURE DE HAUTE QUALITÉ - vie stylée

À l'intérieur de la maison, vous pouvez vous attendre à 170 m² d'espace de vie net (SIA), qui a été soigneusement entretenu et modernisé en continu. Grâce à des investissements ciblés, la propriété se présente dans un excellent état et convainc par une matérialisation de haute qualité et beaucoup de charme.

Pour la reconception de la zone d'entrée et du couloir à l'étage supérieur, des architectes d'intérieur ont été consultés et aucune dépense n'a été épargnée. La nouvelle salle de bain à l'étage supérieur ressemble à un oasis de bien-être et impressionne par une optique unique et une élégance intemporelle. Seuls des spécialistes certifiés ont été chargés de l'exécution de toutes les rénovations.

Dans certaines pièces, un système Smart Home Loxone a été installé depuis 2022, qui permet d'accéder à l'installation depuis n'importe où, de définir des automatisations et d'économiser jusqu'à 30% d'énergie de chauffage. Le système est inclus dans le prix de vente, et l'utilisation de l'application est gratuite. Un accord de service peut être conclu pour la maintenance du système si nécessaire.

Les pièces sont équipées de parquet en chêne de haute qualité (sauf pour la cuisine et les cellules humides). Les grandes façades de fenêtres inondent la maison de lumière tout au long de l'année, créent un sentiment de pièce agréable et garantissent une haute qualité de vie.

POTENTIEL

La propriété est située dans la zone résidentielle W2a et offre un potentiel de développement attractif. Selon les règlements de construction applicables, il existe la possibilité de surélever le toit et d'utiliser l'étage supérieur comme étage complet (en remplaçant les pentes de toit). Ce faisant, l'espace de vie net utilisable à l'étage supérieur pourrait être augmenté d'environ 50% (déclarations sans garantie). Cela permet à la maison d'être adaptée aux besoins futurs - que ce soit pour des espaces de vie ou de travail supplémentaires ou pour l'augmentation durable de la valeur de la propriété.

Une visualisation d'un projet d'expansion possible fait partie de la documentation de vente et donne une première impression du potentiel de développement existant.

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