Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale de 6,5 pièces, située dans la localité calme et ensoleillée de Marolta, dans le pittoresque canton du Tessin. La propriété s'étend sur 4 étages et offre un total d'environ 180 m² d'espace habitable, combinant la chaleur d'une maison du début du 20e siècle avec le confort des rénovations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec une cuisine moderne et spacieuse, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments avec la famille ou les invités. Les étages supérieurs offrent 4 chambres et 3 salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Les locaux accessoires, tels que le débarras, la cave et un grand grenier, ajoutent une flexibilité supplémentaire.

La maison, entièrement rénovée en 2012, est équipée d'une isolation de 18 cm et d'un chauffage par le sol, garantissant un excellent confort thermique et des consommations d'énergie contenues.

À l'extérieur, la propriété dispose d'environ 2 000 m² de terrain : un grand jardin avec serre, poulailler et de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, poires, nèfle du Japon, pêche, cerise, abricot, raisin américain et de table, kaki), idéal pour ceux qui rêvent d'un style de vie plus naturel et autonome. Deux garages pour voitures complètent l'offre.

La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, avec la possibilité de locations touristiques à court terme.

Cette propriété Properti se distingue par :

• Des dimensions spacieuses;
• Des pièces lumineuses et accueillantes;
• Une rénovation complète en 2012 avec une bonne isolation;
• Un grand jardin d'environ 2 000 m² avec serre, poulailler et verger;
• 2 garages pour voitures;
• Un emplacement calme, entouré de verdure, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40