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Certaines maisons convainquent par des chiffres. D'autres par leur architecture. Et puis il y a ces propriétés rares qui vous font ressentir une sensation très spéciale dès que vous les entrez : C'est ici que je veux vivre.

Cette maison unifamiliale détachée de 2020 combine une architecture moderne, une construction de haute qualité et un agencement d'espaces bien pensé pour créer un foyer qui allie fonctionnalité et confort de vie au plus haut niveau.

L'extérieur élégant donne déjà une impression exceptionnellement bien entretenue. Des lignes nettes, des proportions harmonieuses, un jardin soigneusement aménagé et des murs en pierre naturelle de haute qualité confèrent à la propriété une élégance intemporelle et assurent en même temps l'intimité et un agréable sentiment de bien-être.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie et de repas lumineux et aéré qui forme le cœur de la maison. Des surfaces de fenêtres généreuses créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur et laissent pénétrer une grande quantité de lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et, avec son centre de restauration moderne, offre le point central idéal pour la vie de famille.

La véranda vitrée étend l'espace de vie de manière élégante et crée un endroit protégé pour se détendre, quelle que soit la saison. De là, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin soigneusement aménagé et ressentir l'atmosphère unique de ce foyer chaque jour.

L'agencement des pièces a été conçu de manière cohérente pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Trois chambres spacieuses à l'étage supérieur, une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle familiale polyvalente et un bureau séparé au sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour vivre, travailler et se détendre. Les plans d'étage convainquent par leur structure claire et leur utilisation optimale des espaces disponibles.

Ce qui rend cette maison spéciale, cependant, ce n'est pas seulement son architecture, mais aussi le soin avec lequel elle a été planifiée, construite et entretenue tout au long de sa durée de possession. Elle n'a pas été créée comme un objet standard, mais comme un foyer pour les propriétaires eux-mêmes, et cet amour du détail se ressent dans chaque pièce.

Équipement
Dès la phase de construction, les propriétaires ont délibérément choisi de nombreux équipements individuels et des exécutions de haute qualité qui améliorent durablement le confort de vie et la qualité de la propriété. Des ajustements architecturaux, un escalier amélioré, des revêtements de sol et de mur de haute qualité, des douches au niveau du sol, une solution de rambarde en acier chromé élégante, ainsi que de nombreuses extensions techniques confèrent à la maison son caractère unique.
Le garage et le carport ont également été agrandis et exécutés de manière haut de gamme au-delà de l'exécution standard.

Après emménagement, la propriété a été continuellement développée et complétée avec beaucoup d'attention aux détails. La conception environnementale de haute qualité avec des murs en pierre de granit, des éléments de protection de la vie privée et des zones de jardin soigneusement aménagées crée aujourd'hui une oasis de bien-être privée. La véranda vitrée étend l'espace de vie de manière harmonieuse et relie la maison à l'extérieur de manière élégante.

La maison unifamiliale convainc également sur le plan technique. La pompe à chaleur air-eau moderne, en combinaison avec le chauffage par le sol, assure un climat de pièce agréable. Un point fort particulier est la fonction de refroidissement intégrée, qui tempère doucement les pièces de vie pendant les mois d'été et améliore encore le confort de vie.

Une attention particulière a également été portée à l'équipement des cellules humides. La salle de bain familiale élégante à l'étage supérieur est équipée d'un WC-douche Geberit AquaClean Mera Comfort exclusif, l'un des modèles premium de Geberit, avec de nombreuses fonctions de confort telles que le chauffage de siège, le sèche-mains à air chaud, l'extraction d'odeurs et la fonction de douche réglable individuellement.

La salle de bain au rez-de-chaussée a également été équipée d'un WC-douche Geberit AquaClean Sela de haute qualité et souligne les normes de qualité élevées de l'ensemble de la propriété.

L'équipement extensif comprend, entre autres :

- Pompe à chaleur air-eau
- Chauffage par le sol avec fonction de refroidissement (Free Cooling)
- Stores à rouleau électriques
- Porte d'entrée de la maison à empreintes digitales
- Système d'interphone vidéo
- Porte de garage électrique avec télécommande et code numérique
- Centre de restauration avec tablette intégrée
- Adoucisseur d'eau
- Protection contre les insectes sur presque toutes les fenêtres
- Véranda vitrée / jardin d'hiver
- Murs en pierre de granit et conception de jardin de haute qualité
- WC-douche Geberit AquaClean Mera Comfort à l'étage supérieur
- WC-douche Geberit AquaClean Sela au rez-de-chaussée
- Garage avec accès direct à la maison
- Carport
- Bornier pour la mobilité électrique

L'évaluation de marché IAZI indépendante confirme l'excellent état de la construction ainsi que la très bonne qualité de construction. Dans le même temps, aucun besoin de rénovation n'est identifié pour les quinze prochaines années.

Emplacement
La commune de Hunzenschwil est l'une des zones résidentielles populaires entre Aarau et Lenzburg et combine un cadre de vie calme et familial avec un excellent accès aux transports.

La garderie, les structures de jour et l'école sont situés directement sur le site scolaire - un grand avantage pour les familles qui souhaitent combiner travail et famille de manière optimale grâce à des soins externes fiables et à des distances courtes. Les commerces et les transports en commun sont à distance confortable et peuvent être atteints rapidement. En même temps, les navetteurs bénéficient de temps de trajet courts vers Aarau, Lenzburg, Baden, Zurich et Bâle.

La propriété est située sur une rue résidentielle calme dans un quartier de maisons unifamiliales bien entretenu. Le voisinage est caractérisé par des maisons résidentielles modernes, peu de trafic et une atmosphère de vie agréable - des conditions idéales pour les familles, les couples ou quiconque recherche un foyer calme avec une bonne accessibilité.

Le terrain couvre 392 m² et est entièrement situé dans la zone de maisons unifamiliales E2. Selon l'extrait ÖREB, le parcelle est également située dans le niveau de sensibilité au bruit II.

Autres
Données clés en un coup d'œil

Maison unifamiliale détachée
Année de construction 2020
Superficie du terrain 392 m²
Cubature environ 744 m
5,5 pièces
3 chambres à l'étage supérieur
Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
Salle familiale et bureau au sous-sol
2 salles de bain
Toilettes pour invités avec douche
Garage et carport
Véranda vitrée / jardin d'hiver
Pompe à chaleur air-eau
Besoins énergétiques de classe B
Très bon état de la construction
Très bonne qualité de construction
Aucun besoin de rénovation identifié pour les quinze prochaines années selon IAZI

Cette maison unifamiliale convainc non seulement par sa construction de haute qualité ou sa technologie moderne. Elle enchante avant tout par son effet global harmonieux, son environnement soigneusement entretenu et le sentiment de vie unique qui se ressent dès le premier instant.

Ici, vous n'achetez pas seulement une propriété - mais un foyer qui a été planifié avec passion, construit avec les normes de qualité les plus élevées et entretenu avec soin au fil des ans.

Un endroit pour arriver.

Un endroit pour la famille et les amis.

Un endroit où des souvenirs sont créés.

Peut-être bientôt votre nouveau foyer.