Maison multifamiliale bien entretenue dans un emplacement central de Bâle : Cette propriété de bâtiment ancien entièrement louée de 1899 impressionne par son caractère bien entretenu, continuellement rénové et un revenu locatif stable. Cinq appartements de 3 pièces sont entièrement loués, la maison a été rénovée de manière extensive au cours des 12 dernières années - notamment l'installation électrique complète (nouvelle ligne, toutes les fusibles, disjoncteurs FI), la régulation du chauffage et la chaudière à eau chaude. Avec un volume d'investissement de plus de 300 000 CHF pendant cette période, la propriété offre une base solide et peu entretenue pour les investisseurs en capital.

L'emplacement ne laisse rien à désirer : L'Université de Bâle, l'Hôpital universitaire et le Biozentrum sont à proximité immédiate, les transports publics et les installations commerciales telles que Migros et Coop sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les locataires, une buanderie partagée avec une machine et un sèche-linge professionnels, une salle de séchage et un local à vélos offrent un confort supplémentaire.

Cette propriété locative se distingue par :

• Maison multifamiliale entièrement louée avec 5 × 3 pièces (construite en 1899)
• Revenu locatif annuel stable d'environ 78 500 CHF
• Rendement brut attractif d'environ 4 % au prix de l'offre de 1 960 000 CHF
• Rénovation extensive : installation électrique complète, régulation du chauffage et chaudière
• Volume d'investissement de plus de 300 000 CHF au cours des 12 dernières années
• Portes coupe-feu et détecteurs de fumée et d'incendie dans tous les appartements
• Connexion à la fibre optique dans toute la maison
• Buanderie partagée avec salle de séchage et local à vélos
• Emplacement idéal près de l'université, de l'hôpital universitaire et du biozentrum
• Propriété non fumeurs avec locataires à long terme bien entretenus
• Réserve de loyer disponible - potentiel de revenu supplémentaire

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