Dans l'une des positions les plus exclusives et panoramiques du Malcantone, à quelques minutes de Lugano, nous proposons une villa nouvelle et prestigieuse, achevée en juin 2026, qui allie architecture contemporaine, confort absolu et vue spectaculaire sur les deux bras du lac de Lugano

La villa est située dans la commune réputée de Cademario, à environ 800 mètres d'altitude, et bénéficie d'un climat particulièrement agréable et ensoleillé tout au long de l'année. Elle se trouve également dans une rue sans issue, réservée aux seuls résidents, garantissant un contexte extrêmement calme et privé. Un oasis de tranquillité entourée de verdure, éloignée de la circulation et de la chaleur de la ville, mais parfaitement connectée aux principaux services, écoles internationales et centre de Lugano.

La villa dispose d'environ 250 m² d'espace habitable, réparti sur deux niveaux reliés par un ascenseur interne. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec des finitions de haute qualité et de grandes baies vitrées panoramiques qui encadrent le lac et les montagnes environnantes, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La villa est divisée comme suit :

Niveau garage, 195 m2.

• Entrée principale
• Garage privé avec 5/6 places de parking
• Locaux de stockage
• Local technique

Réz-de-chaussée

• Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte moderne
• Accès direct à la terrasse panoramique et à la zone de piscine
• Toilettes et vestiaire pour les invités
• Réserve et local de stockage
• Studio indépendant avec salle de bain privée, idéal comme bureau, chambre d'invité ou logement pour le personnel

Premier étage

• Suite parentale avec dressing, salle de bain en-suite et terrasse privée avec vue sur le lac
• Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salles de bain privées
• Laverie à ce niveau

Réalisée selon les normes de construction et énergétiques les plus modernes, la villa garantit des niveaux élevés d'efficacité et de confort de vie grâce au système photovoltaïque, au chauffage et à la climatisation au sol avec pompe à chaleur, aux fenêtres triple vitrage, à l'isolation thermique et acoustique élevée et à l'ascenseur interne qui relie tous les niveaux.

Une résidence exclusive conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte privilégié, entouré de nature et surplombant l'un des panoramas les plus suggestifs du Tessin, sans renoncer à la proximité de Lugano et aux commodités de la vie quotidienne.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.