Dans un emplacement central sur Guggenbühlstrasse 4 à Dietikon, se trouve cette charmante maison de plusieurs familles avec trois petits mais beaux appartements. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée en tant qu'opportunité d'investissement et de rendement attrayante. Le revenu locatif net annuel s'élève à 43'440.- CHF, ce qui correspond à un rendement d'environ 2,7%. Les appartements ont un caractère confortable et offrent un espace de vie fonctionnel pour différents besoins. Grâce à l'emplacement central, les résidents bénéficient de courtes distances aux installations commerciales, aux transports en commun et à d'autres équipements du quotidien. Un point fort particulier est le jardin spacieux, naturellement cultivé avec un stock d'arbres fruitiers anciens. Cela donne à la propriété une atmosphère idyllique et offre beaucoup d'intimité. Le jardin peut être utilisé davantage comme une oasis verte et un jardin utilitaire ou réaménagé selon ses propres idées. Un garage propre complète l'offre et offre un confort et un espace de stockage pratiques supplémentaires. Les avantages les plus importants à première vue :

• Trois petits appartements bien entretenus et loués


• Emplacement attractif et central à Dietikon


• Propriété intéressante pour les investisseurs


• Jardin beau et sauvage avec un stock d'arbres fruitiers anciens


• Possibilités de conception et d'utilisation variées dans la zone extérieure


• Garage propre


• Louabilité bonne grâce à l'emplacement central


• Propriété charmante avec potentiel à long terme


• Porte de garage électrique


• Aire de jeux pour enfants Robinson


• Arrêt du train de Bremgarten à proximité


• Parcours Vita dans la forêt proche

Cette propriété combine un emplacement de vie central avec un jardin spécial et une situation de location existante. Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui cherchent une maison de plusieurs familles gérable avec du charme et du potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.