Cette maison individuelle moderne offre beaucoup d'espace pour les familles et tous ceux qui apprécient la paix et la nature. Le plan d'étage bien pensé, les espaces de vie spacieux et l'emplacement ensoleillé au bout d'une impasse font de cette propriété un foyer idéal. Adjacent à la zone agricole, vous bénéficiez également de nombreuses pistes de randonnée et de jogging juste à l'extérieur de votre porte d'entrée.

Objet
Maison individuelle de 7,5 pièces (non en sous-sol), parcelle 471 m², volume 991 m, année de construction 2016, surface habitable approximative 193,3 m², surfaces secondaires approximatives 49,6 m², système photovoltaïque, 3 salles de bain, garage individuel et 2 places de parking extérieures.

Emplacement à Mettau
La propriété est située à l'extrémité ouest du village, directement adjacente à la zone agricole. Grâce à l'emplacement calme de l'impasse, il y a virtuellement pas de trafic de passage, ce qui en fait un environnement idéal pour les familles avec des enfants. Vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne dans le Wil voisin avec Volg, boulangerie et boucherie. Un arrêt de bus est situé dans le village et garantit des connexions régulières à Laufenburg et Brugg, où vous trouverez d'autres possibilités de shopping ainsi que la gare CFF.

Caractéristique spéciale
Au lieu d'un sous-sol classique, la maison se compose de trois étages d'habitation. Le grenier dispose de deux chambres extrêmement spacieuses et pourtant confortables, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire avec toilettes et lavabo. Les connexions pour une douche sont déjà disponibles et permettent une installation sans complication si nécessaire.

Pour qui l'objet est-il adapté?
La maison est destinée aux familles, aux amoureux de la nature et à tous ceux qui apprécient un environnement de vie calme. L'emplacement sans trafic offre aux enfants beaucoup d'espace pour jouer. Dans le même temps, la disposition spacieuse des pièces est également idéale pour les couples ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

Programme de pièces
Rez-de-chaussée:
Couloir 6,7 m²
Toilettes pour invités 2,2 m²
Salon 36,1 m²
Cuisine 10,7 m²
Salle à manger 11,5 m²
Garage 16,9 m²
Pièce technique/de stockage 16,7 m²
Espace de séjour (couvert) 16 m²

Étage supérieur:
Vorplatz 6,1 m²
Chambre 12 m²
Chambre 15,3 m²
Chambre 15,3 m²
Salle de bain 10 m²
Buanderie 3,7 m²

Grenier:
Vorplatz 3,9 m²
Chambre 31,1 m²
Chambre 22,8 m²
Toilettes et lavabo 5,9 m²

Agrandissement et état
La propriété se présente dans un très bon état. Seules des travaux de peinture dans la zone intérieure doivent être pris en compte.

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