Une rareté - terrain à bâtir/maison unifamiliale dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue imprenable dans la communauté résidentielle très prisée de Wettingen

Pouvez-vous imaginer vous détendre sur votre terrasse après un court trajet, regarder au loin et laisser derrière vous le stress de la vie quotidienne ? Alors vous avez maintenant l'opportunité unique de trouver votre place au soleil avec une vue panoramique magnifique.

Le terrain ensoleillé dans un excellent emplacement offre la base idéale pour réaliser votre rêve de propriétaire. La parcelle est adaptée pour remplacer un bâtiment existant par une villa spacieuse, deux maisons unifamiliales ou éventuellement pour construire une maison en terrasse avec deux ou trois unités de logement.

La propriété comprend un total de 1 653 m² de terrain en pente, dont environ 850 m² se trouvent dans la zone de construction et peuvent être construits conformément aux règlements de construction applicables. Les informations et clarifications sur la constructibilité doivent être obtenues directement auprès de l'autorité de construction compétente par les acheteurs intéressés.

La propriété est vendue sans autre garantie dans son état actuel. Dans la partie inférieure de la parcelle se trouve une maison unifamiliale de 1951. La propriété a été louée de manière continue pendant près de 20 ans jusqu'à récemment. La maison est un joyau rare des années 50 et se trouve encore largement dans son état d'origine. Elle exhale le charme spécial de cette époque et est encore habitable. Cependant, en termes d'équipement, de confort et de norme énergétique, la propriété ne répond plus aux exigences d'aujourd'hui. Selon les besoins, une rénovation complète ou une reconstruction est donc une option.

L'emplacement attractif et central avec des distances courtes aux villes de Baden et Zurich, ainsi que les écoles, les possibilités de shopping et les autres installations d'infrastructure disponibles dans la ville, donnent à cette parcelle unique une valeur supplémentaire. Vous pouvez également profiter des diverses zones de loisirs à proximité, des forêts et des paysages environnants avec de nombreux emplacements de barbecue, de vélo et de sentiers de randonnée - des conditions idéales pour une haute qualité de vie et des heures de détente dans la nature.