Nous proposons à la vente une élégante villa de 6,5 pièces, en excellent état et immédiatement disponible, située dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées de Riva San Vitale.

La propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, entouré de verdure, sans renoncer à la proximité de tous les principaux services.

La position est particulièrement stratégique : le lac est à environ un kilomètre, tandis que les écoles, les banques, les magasins, les restaurants, les transports en commun et la gare de Capolago-Riva San Vitale sont facilement accessibles en quelques minutes.

Construite en 1994 et entretenue avec un soin extrême, la villa a fait l'objet d'une importante rénovation en 2015, qui a concerné la réalisation d'une cuisine sur mesure de prestige, la rénovation complète des salles de bains, la peinture extérieure et le remplacement des fenêtres, conférant à la maison un style moderne et un niveau de qualité élevé.

La maison, d'environ 235 m², se développe sur deux niveaux plus le semi-sous-sol, les pièces sont grandes, bien distribuées et lumineuses.

- Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec des armoires murales qui mène au grand séjour, caractérisé par un salon confortable avec cheminée et de grandes fenêtres qui relient directement la maison à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine sur mesure est embellie d'un plan de travail en granit et d'électroménagers de haute gamme V-ZUG. Une salle de bain avec fenêtre et une douche, ainsi qu'un espace pratique idéal comme bureau ou étude, complètent le niveau.

- La zone de nuit, à l'étage supérieur, accueille deux chambres simples spacieuses avec parquet, une chambre double avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets, et un autre espace parfait comme étude, salle de lecture ou espace fitness.

- Le semi-sous-sol abrite une belle taverne avec cheminée, complètement rénovée en 2025 avec une nouvelle cuisine, idéale pour passer des moments agréables en compagnie. Au même niveau, il y a également une buanderie, un atelier, la salle technique et une cave à vin caractéristique.

Le jardin, complètement clôturé et aménagé sur trois côtés de la maison, garantit l'intimité et la tranquillité et est valorisé par des plantes ornamentales, des fleurs, un jardin potager et une préparation pour une piscine. Un grand pergola offre l'espace idéal pour les repas, les dîners et les moments de détente en plein air pendant toute la belle saison.

Les extérieurs sont complétés par une marquise multifonction, un portail automatique, un système d'irrigation et une tondeuse à gazon automatique, ainsi que des luminaires avec capteurs.

La propriété dispose au total de quatre places de parking, composées d'un garage avec portail électrique et accès direct au jardin, de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.

La villa offre également de nombreux confort tels que la climatisation, le chauffage au fuel, un système de décalcification à base de sel, un système d'alarme, des moustiquaires sur le côté sud et des grilles de sécurité sur le côté nord.