Maison intelligente 5,5-7,5 pièces avec système photovoltaïque, 4 stations de recharge pour voitures électriques et technologie moderne dans un quartier calme
 
Informations clés

Adresse

Hofackerstrasse 19, 4313 Möhlin

Type de propriété

Maison mitoyenne détachée

Prix d'achat

CHF 1'450'000.-

Pièces

5,5-7,5

2 salles de bain

Garage + 3 places de parking extérieures

Disposition des pièces

Réz-de-chaussée

- Salon : 57,67 m²
- Cuisine : 10,00 m²
- Hall d'entrée : 5,43 m²
- Pièce 1 (avec galerie) : 16,19 m²
- Pièce 2 (avec galerie) : 12,85 m²
- Salle de bain : 3,92 m²
 
Galerie / étage supérieur

- Galerie Z1 : 16,98 m²
- Galerie Z2 : 17,31 m²
 
Sous-sol

- Chambre 1 : 17,53 m²
- Chambre 2 : 16,85 m²
- Abri : 8,07 m²
- Buanderie/salle technique : 10,54 m²
- Pièce polyvalente : 14,25 m²
- Salle de bain : 5,61 m²
- Hall d'entrée : 7,35 m²
- Salle de jardin : 6,16 m²

Surface habitable nette

environ 220 m²

Surface habitable brute

environ 264 m²

Parcelle

environ 337 m²

Année de construction

2001

Point fort de l'objet

Un domicile qui pense à l'avance et assure toujours un climat de vie agréable.
Cette propriété combine le confort de vie moderne avec une technologie de bâtiment intelligente et une efficacité énergétique élevée. La maison a été modernisée en continu et offre un standard technique exceptionnel, rare dans cette gamme de prix.

Emménager, s'installer et vivre - au niveau le plus élevé.

Localisation et microlocalisation

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Möhlin, avec un volume de trafic très faible et une qualité de vie élevée.

Avantages de la localisation

- Environnement familial
- Courtes distances aux écoles et aux jardins d'enfants (à partir de environ 139 m)
- Commerces à proximité (Volg, Migros, Coop)
- Très bon accès aux transports en commun (bus à distance de marche)
- Accès rapide à l'autoroute en direction de Bâle et de Zurich

La combinaison de calme, d'infrastructures et de nature rend cette localisation particulièrement attrayante pour les familles et les navetteurs.

Architecture et concept de pièces

La maison convainc par une architecture claire et fonctionnelle et un concept de pièces bien pensé :

- Pièces de vie lumineuses et spacieuses
- Espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à l'extérieur
- Cuisine séparée et de haute qualité
- Plusieurs chambres avec utilisation flexible (enfants, bureau, invités)
- Galerie avec sentiment d'espace supplémentaire
- Pièces secondaires pratiques (buanderie/salle technique, abri)
- La disposition des pièces est idéale pour les familles ainsi que pour le travail moderne à domicile.

Équipement technique

Maison intelligente au niveau le plus élevé
Cet objet se démarque clairement du marché en raison de son équipement technique complet :

Énergie et durabilité

- Système photovoltaïque total : environ 11,8 kWp
- Stockage de batterie avec fonction d'alimentation de secours : environ 9-9,8 kWh
- Pompe à chaleur air/eau (renouvelée en 2021)
- Stockage en couches (1 000 litres)
- Système Maison intelligente
- Contrôle centralisé via application (Home Assistant)
pour la régulation de la lumière, de la température et des stores
- Systèmes de climatisation
- Ouverture automatique des fenêtres via technologie de capteur de CO2
- Accès à distance à tous les systèmes
- Surveillance de la sécurité (caméras, alarme)
- Mobilité électrique et infrastructure
- 3 stations de recharge pour véhicules électriques
- Connexion à la fibre optique (à partir de 2025)

Cet équipement offre non seulement du confort mais aussi des économies d'énergie significatives et une sécurité pour l'avenir.

Extérieur

L'extérieur est fonctionnel et invitant :

- Terrasse ensoleillée
- Jardin facile d'entretien
- Arrosage automatique du jardin
- 1 garage avec espace atelier
- 4 places de parking extérieures, chacune avec une boîte de recharge (station de recharge pour véhicules électriques)

Idéal pour les familles, les amoureux du jardin et les heures sociales à l'extérieur.

État et investissements

L'objet a été modernisé en continu :

- Rénovation du toit avec système photovoltaïque (2017)
- Pompe à chaleur (2021)
- Éclairage LED complètement renouvelé
- Intégration Maison intelligente (à partir de 2019)
- Diverses mises à niveau techniques jusqu'en 2025
- Systèmes de climatisation
- 4 stations de recharge pour véhicules électriques

L'état général est bien entretenu et techniquement à jour.

Valeur d'assurance et substance

- Valeur d'assurance de la construction : environ CHF 735'000.-
- Année de construction : 2001
- Construction solide avec préservation continue de la valeur

Ceci souligne la substance durable de la propriété.

Public cible

Cette propriété convient particulièrement :

Aux familles avec des exigences en matière de confort et de technologie
Aux professionnels avec des besoins en matière de bureau à domicile
Aux acheteurs technophiles
 
Conclusion

Cette propriété est plus qu'une simple maison unifamiliale.
C'est une Maison intelligente orientée vers l'avenir qui combine confort, efficacité énergétique et qualité de vie moderne au niveau le plus élevé.

Une opportunité rare à Möhlin pour les acheteurs qui attendent plus que la norme.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et les remises de clés sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, de manière simple et discrète.

IMMOROSSI AG

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Financement

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Contrat d'achat

Les frais de transfert, notaire et registre foncier, seront supportés selon les coutumes locales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Remise des clés

La remise des clés peut avoir lieu sur arrangement.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, de manière simple et sur la base du succès.

Exonération de responsabilité

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