Maison unifamiliale de haute qualité de 4,5 pièces - jardin avec vue lointaine, carport + PP, 3 cellules humides

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Maison unifamiliale neuve à 4234 Zullwil (SO)
Adresse : Kappenmattstrasse 355

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Prix de vente :
CHF 1'495'000.- (prête à être occupée)

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Faits clés
Maison unifamiliale neuve de 4,5 pièces, construction de haute qualité
3 cellules humides, carport (2 places) + 3 places de parking extérieures
Jardin / espace de détente avec vue lointaine (vue vers les ruines de Gilgenberg)
Pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol dans toutes les pièces à vivre
Cuisine V-Zug, fibre optique préparée
Détails de conception individuels peuvent encore être influencés (en fonction de l'avancement de la construction)
Cérémonie de toiture déjà tenue ; planifiée, construite et créée par Ruedi Kohler avec des artisans régionaux

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Emplacement, écoles, commerces & transports en commun
Emplacement : Emplacement vert calme et ensoleillé sur Kappenmattstrasse ; environ 25 minutes à Basel (en fonction de la circulation).

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Écoles : Jardin d'enfants & école primaire
dans le village / association scolaire ; niveau secondaire dans la région (par exemple Breitenbach/Nunningen) ; lycée Laufen environ 20 minutes.

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Commerces :
Approvisionnement local à Nunningen, Breitenbach et Laufen (détail, magasins spécialisés, services).

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Transports en commun :
Car postal avec connexions vers Laufen / Liestal / Grellingen ; de Laufen/Grellingen S-Bahn/SBB vers Basel.
Accès : Meilleur accès via Breitenbach ou Liestal - Bubendorf - Ziefen.

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Description de l'objet
Dans un emplacement ensoleillé sur une pente, une maison unifamiliale moderne avec 3 étages, carport et espace de détente couvert est en construction. Architecture claire, plans de sol fonctionnels et matériaux de haute qualité.
Inspection extérieure possible à tout moment ; inspection intérieure sur rendez-vous.

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Surfaces & volumes
Surface habitable nette (rez-de-chaussée + étage) : 148 m²
Surface du terrain : 670 m²
Surface du sous-sol (sous-sol) : 31 m²
Surface habitable supplémentaire au sous-sol (pièce + couloir) : 39 m² (expansion optionnelle)
Volume de bâtiment (SIA 416) : 916 m³
Espace clos carport / espace de détente : 187 m³
Surface de carport : 45 m² (2 places couvertes + places pour vélos)
Espace avant : 3 places de parking extérieures

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Programme de pièces
Sous-sol (sous-sol) : Entrée séparée, local technique / buanderie, local de stockage, couloir, pièce supplémentaire (expansion optionnelle).
Rez-de-chaussée (rez-de-chaussée) : Séjour / salle à manger environ 41 m², cuisine environ 14 m², douche / WC, entrée / vestiaire, espace de détente couvert environ 14,5 m², accès au jardin.
Étage (étage) : 3 chambres, salle de bain avec WC / douche / baignoire, avant-cour ; expansion de terrasse optionnelle.
Carport / espace avant : 2 places de parking couvertes + places pour vélos ; 3 places de parking extérieures.

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Équipement & technologie
Cuisine : Appareils V-Zug de haute qualité (induction, four, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur / congélateur)
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol dans toutes les pièces à vivre
Sanitaire : Appareils sanitaires de qualité (par exemple Laufen, Geberit, Alterna) - 3 cellules humides
Fenêtres / stores : Stores à lames électriques, préparation pour stores de soleil
Sol : Parquet (pièces à vivre / chambres) & carrelage (cellules humides)
Électricité / IT : Fibre optique préparée ; installation TV / téléphone
Ménage : Local technique / buanderie avec lave-linge & sèche-linge

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Énergie
Production de chaleur : Pompe à chaleur air/eau
Distribution de chaleur : Chauffage par le sol

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Propriétés (liste courte)
Balcon / espace de détente, vue montagne / lointaine, carport, emplacement sur une pente, calme, ensoleillé, convivial pour les enfants, animaux de compagnie autorisés, télévision par câble / fibre optique, lave-linge & sèche-linge, places de parking extérieures

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Options (à frais supplémentaires)
Expansion de terrasse à l'étage
Poêle à cheminée / cheminée
Expansion de pièce / WC au sous-sol
Solaire thermique ou photovoltaïque

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Compris dans le prix (prête à être occupée)
Coûts de terrain, coûts de construction, environnement ainsi que frais de connexion & de permis selon description de construction détaillée :

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Frais de permis de construire
Connexions eau / eaux usées
Connexions électriques y compris TV / téléphone
Contribution à l'achat d'un abri anti-aérien
Non inclus : Coûts de transfert (notaire / registre public), en général ½ acheteur / ½ vendeur.

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Conditions d'achat & financement
Prix d'achat : CHF 1'485'000.-
Acompte : lors de la signature de l'enregistrement du contrat d'achat
Occupation : sur rendez-vous
Financement : Hypothèque avantageuse peut être reprise sur demande (sous réserve d'approbation bancaire). Consultation non engageante (offres bancaires, structure hypothécaire, modèles d'intérêts) via notre partenaire - offres concurrentielles possibles.

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Conclusion
Une maison unifamiliale neuve de haute qualité avec une planification bien pensée, une technologie énergétiquement efficace et une qualité d'emplacement forte. Idéale pour tous ceux qui veulent vivre près de la nature avec de bons transports en commun et beaucoup de privacité.

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Visite & contact
Visites (intérieures) et occupation sur rendez-vous.
WhatsApp & téléphone 079 202 13 13 (préféré) · perri@immorossi.ch
Personne de contact : M. Rosario Perri & Équipe IMMOROSSI - joignable du lundi au dimanche.