Découvrez ce bâtiment d'habitation et de commerce polyvalent de 1990 situé sur Igelweid à Aarau. Avec une surface totale de 1 400 m² sur un terrain de 300 m², cette propriété offre d'excellentes opportunités d'investissement dans le meilleur emplacement du centre-ville. Nous serons ravis de partager le rendement avec vous sur demande.

Le bâtiment impressionne avec :

• Équipement moderne : Accessible aux fauteuils roulants et équipé d'un ascenseur pour une accessibilité optimale

• Utilisation flexible : Idéal pour des fins résidentielles et commerciales

• Emplacement ensoleillé : Profitez d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année

• Environnement calme : Malgré l'emplacement central, vous pouvez profiter d'une atmosphère agréablement calme

Emplacement de première classe : La propriété impressionne par son infrastructure excellente. La gare d'Aarau est à seulement 7 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus Holzmarkt est juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Un supermarché Migros est directement accessible, et la pharmacie Schön & Gsund est à seulement 1 minute. Les établissements d'enseignement comme H+ Bildung sont à 8 minutes à pied.

Cette propriété est disponible immédiatement et offre une occasion rare pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une propriété centrale et bien connectée à Aarau. La combinaison d'un emplacement optimal, d'un équipement moderne et de possibilités d'utilisation polyvalentes fait de cet objet un excellent choix.

Le prix de 11,5 millions de CHF est un prix indicatif. La propriété attend une offre de l'acheteur.