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  • Exklusive Designküche mit grosszügiger Kochinsel.
  • Ein repräsentativer Essbereich mit hochwertigem Ambiente für genussvolle Momente.
  • Grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse.
  • Grosszügige, gedeckte Terrasse; der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen.
  • Wir freuen uns Sie und Ihr Lebenswerk kennenlernen zu dürfen!
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Pièces
4.5
Prix de vente
CHF 1'150'000.–

"Design, lumière et deux terrasses. Appartement en attique à Thurfeld Bürglen TG"

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Adresse

Bahnhofstrasse 25c, 8575 Bürglen

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Bürglen TG

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  • École

    8 min.Primarschule
  • Supermarché

    6 min.Volg
  • Transports publics

    3 min.Bürglen TG

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'150'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
3
Année de construction:
2017

Caractéristiques

  • Garage

  • Ascenseur

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

L'appartement en attique de 4,5 pièces avec une surface habitable nette de 128,00 m² impressionne par une disposition généreuse des pièces, un design intérieur de haute qualité et deux terrasses spacieuses. Les grandes surfaces de fenêtres offrent des pièces lumineuses et donnent à l'appartement une atmosphère de vie agréable.

La zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte forme le centre de l'appartement. La cuisine de design moderne avec îlot de cuisine, appareils électroménagers de haute qualité et Reduit adjacent s'intègre harmonieusement dans le salon. De là, vous pouvez accéder directement aux deux terrasses d'environ 39 m² et 28 m², qui étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent beaucoup d'espace pour se détendre ou pour des heures sociales.

Trois pièces spacieuses offrent une variété d'usages en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'amis. Particulièrement attractif : toutes les trois pièces ont un accès direct à la terrasse. Deux salles de bains modernes et des meubles encastrés sur mesure du menuisier complètent le concept de vie bien pensé.

Une tour de buanderie dans l'appartement, la ventilation de confort et l'ascenseur sur tous les étages offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Le développement de Thurfeld combine l'architecture moderne avec une construction économe en énergie. La norme Minergie, la ventilation de confort et le système solaire créent la base pour un mode de vie durable et confortable.

Deux places de parking souterraines avec préparation pour une station de recharge de véhicules électriques peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune. Des places de parking pour visiteurs et un accès accessible aux fauteuils roulants complètent l'offre.

La localisation convainc par des distances courtes : la gare de Bürglen est située directement devant la maison, les installations de shopping, le jardin d'enfants et l'école sont facilement accessibles à pied.

La combinaison d'un design intérieur de haute qualité, d'espaces extérieurs spacieux et d'une infrastructure excellente fait de cet appartement en attique un foyer attractif pour les couples, les familles ou quiconque souhaite combiner un mode de vie moderne avec une accessibilité excellente.

La commune de Bürglen est située au cœur du canton de Thurgau et combine des liens de transport excellents avec une haute qualité de vie et de vie. Grâce à la localisation centrale, vous pouvez rejoindre Weinfelden, Frauenfeld, Kreuzlingen, Romanshorn ou Wil en peu de temps, à la fois en voiture et en transports publics.

L'appartement en attique est situé dans le développement moderne de Thurfeld directement à la gare de Bürglen. Les connexions ferroviaires et le réseau de bus permettent une mobilité sans complication dans la vie quotidienne. Les installations de shopping, le jardin d'enfants et les écoles sont à distance de marche et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles, les travailleurs et les navetteurs.

Les activités de loisirs ne sont pas non plus négligées : la Thur à proximité, les sentiers de randonnée et de cyclisme extensifs et les environs ruraux invitent à des activités en plein air et à la détente. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée avec des distances courtes et un centre de village animé.

Les points forts en un coup d'œil :

Appartement en attique de 4,5 pièces avec design intérieur de haute qualité
Deux terrasses spacieuses avec un total d'environ 70 m² d'espace extérieur
Zone de vie, de repas et de cuisine ouverte avec cuisine de design et îlot de cuisine
Reduit directement à côté de la cuisine
Toutes les pièces avec accès direct à la terrasse
Deux salles de bains modernes
Tour de buanderie propre dans l'appartement
Meubles encastrés sur mesure du menuisier
Norme Minergie avec ventilation de confort
Deux places de parking souterraines avec préparation pour la mobilité électrique à 35 000 CHF.-
Accès accessible aux fauteuils roulants
Ascenseur sur tous les étages
Places de parking pour visiteurs disponibles
Emplacement familial avec des distances courtes à l'école, au jardin d'enfants, au shopping et aux transports publics

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Sandra Zurlinden

Annonceur

Lebenswerk Invest GmbH
Lebenswerk Invest GmbH
Müligässli 1
8598Bottighofen
No. d'annonce
4003344182
Réf. de l'objet
515

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