• Das Mehrfamilienhaus mit der Wohnung an prominenter Aussichtslage
  • Die Attikawohung am Sonnenhang
  • Das Mehrfamilienhaus mit der Einfahrt in die Tiefgarage
  • Schlafzimmer mit Aussicht
  • Dusche/WC
  • Badezimmer mit Fenster
  • Wohnzimmer mit der grossen Terrasse
  • Wohnzimmer mit der grossen Terrasse und der schönen Aussicht
  • Die moderne Küche
  • Blick ins Grüne
1 / 10
Pièces
3.5
Surface habitable
107 m2
Prix de vente
CHF 1'290'000.–
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"Appartement attique moderne 3,5 pièces à Elsau – Construction neuve 2026"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'290'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Surface habitable:
107 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Les transports en commun sont également bien développés : Plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité et offrent des liaisons régulières avec Winterthur et les gares de Räterschen et Schottikon avec accès au réseau S-Bahn de Zurich.

La ville de Winterthur est accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun, reliant le quartier résidentiel calme aux avantages d'un centre urbain. Cela combine le vivre au naturel avec une excellente infrastructure et une accessibilité exceptionnelle.

Le développement Frohbergblick à Elsau impressionne par un standard de construction de haute qualité et un concept énergétique durable avec un système photovoltaïque et une pompe à chaleur géothermique. Le bâtiment est complètement sans obstacle, permettant un accès en fauteuil roulant depuis le parking souterrain jusqu'à chaque appartement.

L'appartement attique exclusif A.201 offre un espace de pièces spacieux avec 3,5 pièces sur 107 m² d'espace de vie et une orientation sud-est optimale. Un point fort particulier est les deux terrasses spacieuses avec une superficie totale de 61,5 m², offrant un espace ample pour la détente en plein air.

Description breve :

  • Appartement attique 3 ½ pièces dans le nouveau développement Frohbergblick, dans une zone calme 30 km/h, à la périphérie du village.

  • Bonne situation et belle vue

  • Appartement en construction solide

  • Pompe à chaleur géothermique

  • Système photovoltaïque sur le toit

  • Garage préparé pour la station de recharge électrique

  • Cuisine ouverte et belle avec îlot de cuisine et appareils V-ZUG

  • Salle de bain/WC avec fenêtre, douche et WC avec extracteur

  • Parquet en bois de Landhaus ouvert et beau

  • 107 m² d'espace de vie net (hors murs extérieurs, y compris murs intérieurs)

  • 22,3 m² de buanderie (avec tour de lavage V-ZUG) et cave

  • 41 m² de terrasse orientée sud-est, 20 m² de terrasse orientée nord-ouest

  • Prix de vente : Fr. 1'290'000.--

  • Place de parking souterrain n° 2 : Fr. 42'000.--

  • Garage n° 3 : Fr. 55'000.--

  • Garage n° 5 : Fr. 46'000.--

  • Prise de possession : Immédiatement ou selon accord

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

immoMARTI Immobilien GmbH
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Büelstrasse 55
8474Dinhard
No. d'annonce
4003343675
Réf. de l'objet
wgk3y.8qv6h
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Annonceur
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