Villa panoramique exclusive avec piscine à débordement et vue imprenable sur le lac de Lugano.
Dans l'une des positions les plus prestigieuses et réservées de la commune de Muzzano, entourée par la quiétude des collines et dominant le golfe pittoresque d'Agno, nous proposons à la vente une villa exclusive de 5,5 pièces d'environ 325 m² de surface habitable, également en tant que résidence secondaire, répartie sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne. La villa est finie avec des matériaux de haute qualité, marbre, granit et parquet en bois de cerisier, et est équipée d'un système domotique pour une gestion confortable et pratique de l'entrée et de la sortie. La propriété jouit d'une absolue intimité, d'une excellente exposition au soleil et d'une vue panoramique sur le lac et les collines environnantes. L'accès se fait par un grand cour privé, capable d'accueillir de nombreux véhicules.
Niveau d'entrée : Entrée élégante avec garde-robe, ascenseur reliant tous les niveaux de la villa, et salle de bains de courtoisie. Vaste séjour avec salon lumineux doté d'une cheminée de design centrale, climatisation et grandes fenêtres encadrant une vue lacustre extraordinaire, ainsi que d'une terrasse partiellement couverte avec cheminée/barbecue. La cuisine séparée et fonctionnelle offre également un accès direct à la terrasse.
Niveau inférieur des chambres : La chambre principale avec garde-robe séparée et une salle de bains raffinée avec baignoire à jets, douche et double évier. 2 chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bains privée dotée d'une douche. Espace de rangement pratique sous l'escalier. Toutes les chambres ont accès à un grand balcon panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac.
Niveau du jardin et de la piscine : Espace hobby ou studio spacieux, salle de bains avec cabine de douche et bain turc, cave à vin climatisée, buanderie et locaux techniques (chauffage au fuel et distribution par serpents ainsi que préparation pour raccordement au gaz).
Accès direct au jardin, où se trouve une piscine à débordement splendide avec vue sur le lac, parfaitement intégrée au contexte naturel.
La partie inférieure de la propriété est enrichie d'un olivier soigné et de nombreuses plantes ornementales et fruitières, qui contribuent à créer une atmosphère de grand charme et de tranquillité. La propriété comprend : partie de la villa de 742 m² ; partie boisée de 1 799 m² ; part de 31 m² de la route commune avec parking privé. Une résidence exclusive qui allie élégance, confort et une situation panoramique de rare beauté, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer à la proximité des principaux services et de la ville de Lugano. Appelez-nous maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite privée.