À Ligornetto, un endroit au caractère authentique dans la région du Mendrisiotto, apprécié pour sa taille compacte et sa qualité de vie agréable, nous proposons une maison unifamiliale raffinée de 6,5 pièces à vendre.
À l’extérieur, un jardin de 160 m² s’ouvre, enrichi d’un porche de 16 m² et d’un périmètre vert soigneusement conçu avec une haie, garantissant une intimité agréable. Ici, une piscine magnifique avec natation à contre-courant et prédisposition pour le système de chauffage de l’eau trouve place, ainsi qu’un espace grill conçu pour des moments conviviaux à l’air libre. Les espaces extérieurs sont complétés par trois terrasses au premier étage, pour un total de 15 m², pratiques et discrètes, reliées aux chambres, offrant la possibilité de prendre une bouffée d’air frais de chaque partie de la maison.
Le séjour, de taille généreuse, est embellie par une cheminée à gaz capable de créer une atmosphère accueillante avec une touche contemporaine.
La cuisine en open space, avec une presqu’île, est valorisée par des compartiments automatiques, une solution fonctionnelle et recherchée qui rend les opérations quotidiennes particulièrement fluides.
La présence d’une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna ajoute un plus distinctif, offrant un espace dédié au bien-être qui peut être apprécié avec confort directement dans la maison.
La propriété, construite en 1999, a été complètement rénovée en 2017 avec des finitions de haute qualité. En 2025, des interventions supplémentaires ont été réalisées, qui ont inclus le pavage du garage et la création de la salle de bain WC.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en Grés gris avec effet bois dans le séjour, en résine sur les terrasses, les escaliers et les salles de bain, et en parquet dans la zone de nuit.
Pour la lessive, une buanderie dédiée est disponible, offrant une gestion pratique et ordonnée de la vie quotidienne.
La propriété se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’un grand séjour avec cheminée à gaz et accès au jardin avec piscine, espace grill et porche, d’une cuisine en open space avec presqu’île, et d’une salle de bain de service fenêtrée avec douche. Le niveau supérieur accueille la zone de nuit avec trois chambres à coucher doubles, toutes avec accès à une terrasse, et une grande salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre. Au rez-de-chaussée, se trouve enfin une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna, la buanderie, la salle technique, une troisième pièce actuellement contenant des armoires, qui peut également être utilisée comme bureau.
Deux places de parking intérieures dans le garage avec porte sectionnelle électrique et auvent latéral pour motocyclettes, et quatre places de parking extérieures, plus des pièces accessoires d’environ 70 m², complètent cette offre intéressante.
UNE MAISON DE HAUT STANDING AVEC JARDIN ET PISCINE !