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Pièces
12.5
Surface habitable
600 m2
Prix de vente
CHF 14'500'000.–
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"Villa prestigieuse au cœur de Lavaux"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 14'500'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
12.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
600 m2
Superf. d. terrain:
16000 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1905

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Vue

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Description

Au bout d'une longue allée privée bordée d'arbres centenaires, derrière sa belle grille d'époque, La Villa de Coppet accueille ses résidents avec une vue magnifique sur le lac, les Alpes et les vignobles de Lavaux.

Cette résidence historique offre une intimité exceptionnelle sans être isolée. Les environs ont été soigneusement préservés par le propriétaire actuel, en combinant le charme de la campagne avec l'authenticité et le confort moderne.

Ses espaces généreux, ses planchers en bois traditionnels et ses plafonds moulés donnent à la propriété un caractère indéniable.
Les deux salons au rez-de-chaussée disposent chacun d'une cheminée fonctionnelle. La salle à manger communique avec la cuisine contemporaine par une pantrie de service avec un ample espace de stockage.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, avec vue sur le parc paysagé et les pelouses.

L'entrée principale révèle un double hall de réception qui reflète la prestigue de la résidence.

Un bel escalier proportionné, témoignage de l'artisanat de son époque, mène à l'étage supérieur.
Le premier étage comprend une suite parentale lumineuse avec une terrasse donnant sur les vignobles, le lac et les Alpes, un dressing, un salon privé, une salle de bain avec douche, deux chambres supplémentaires et une chambre d'invité avec sa propre salle de douche. Ce niveau bénéficie d'une régulation de température pour un confort optimal.

Accessible par un escalier séparé, le deuxième étage comprend une salle de jeux pour enfants, un bureau, un salon, trois chambres, deux salles de bain avec douches et un espace de lavage supplémentaire.

Le sous-sol comprend une buanderie entièrement équipée, une cave à vin, un espace de stockage, un espace de jardin d'hiver pour les plantes et un garage pour deux voitures. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme salle de sport ou salle de jeux.

Les jardins sont soigneusement entretenus par des jardiniers qui préservent l'héritage botanique de la propriété.

Idéalement située, cette propriété a été conçue par un architecte américain et construite en brique et pierre de taille. Elle a été originellement conçue pour accueillir des musiciens professionnels, suivant les principes acoustiques appréciés à cette époque.

Des équipements modernes tels que l'éclairage du parc, la porte automatique, les lustres contemporains, la nouvelle chaudière, un poêle La Cornue, des stores électriques, la climatisation dans la suite parentale, le Wi-Fi haut débit et de nombreux autres équipements de confort complètent cette résidence exceptionnelle.

En combinant modernité et préservation du patrimoine, cette maison d'environ 600 m² a été rénovée par un architecte en 2015 sous la direction du propriétaire actuel. Des améliorations supplémentaires ont également été effectuées en 2025.

Les écoles, les commerces, la gare et l'accès à l'autoroute sont à proximité, ainsi que le club de tennis de Lavaux et le golf. Vevey est à 10 minutes et Lausanne à seulement 20 minutes.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Noa POLLI

Annonceur

Midas Properties
Midas Properties
Route Cantonale 93a
1025Saint-Sulpice
No. d'annonce
4003342689
Réf. de l'objet
86440329
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