Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro, dans la fraction d’Agra, un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété se développe de manière harmonieuse, en exploitant le dénivelé naturel du terrain, et occupe 3 étages principaux et 3 niveaux intermédiaires, pour créer un design dynamique et fonctionnel.

L'entrée peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée, ou par un escalier extérieur qui, du jardin, mène au premier étage.

Les espaces intérieurs occupent une surface d'environ 240 m², répartis sur 6 pièces.

Le rez-de-chaussée abrite le garage, qui peut contenir jusqu'à 3 voitures, tandis que à l'extérieur, il y a des places de parking supplémentaires. À côté du garage se trouve une cave.

En gravissant une rampe, on arrive à un niveau intermédiaire où l'on trouve un local hobby équipé d'un grand sauna et de la buanderie/local technique. En continuant à monter, une deuxième rampe mène au premier étage occupé par la cuisine ouverte avec péninsule, un très grand espace repas avec mur équipé et une grande cave à vin. De ce niveau, on peut accéder à un premier terrasse. En poursuivant, une troisième rampe mène au salon, le véritable cœur de la villa. Ici, l'architecture dynamique de la maison exploite une vue interne sur la zone repas sous-jacente et s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de verres qui créent un sentiment de continuité entre les environnements intérieurs et extérieurs. À côté de la piscine se trouvent un salle de bain de service et le local technique. Du salon et de la piscine, on peut accéder à une deuxième terrasse et au jardin.

En montant encore, on arrive à un niveau intermédiaire où l'on trouve deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, qui comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bain parentale. Cet étage est conçu pour offrir un espace en totale intimité, séparé du reste de la maison.

Une dernière rampe mène au toit-terrasse d'où l'on peut admirer une vue ouverte sur la nature environnante. Cet espace a déjà été préparé pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.

La maison a été construite en 2002 et rénovée en 2012. Les finitions sont de très bonne qualité : sols en gres, salles de bain avec carrelage et mosaïques, cuisine aménagée et bien équipée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance, irrigation automatique dans le jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.

Les coûts de gestion sont très faibles, ce qui fait duachat une choix pratique et avantageux, surtout pour les familles.

La localisation se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés et appréciés du Tessin. Agra, en effet, est un lieu qui offre la nature, la tranquillité et l'intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains et de tous les services.

Ref.: V-CC-AGR-QUA-19