Cet attico fascinant avec 3,5 pièces est situé au cœur de Biasca, dans le canton du Tessin, et offre un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse en open space. L'appartement est situé au dernier étage de la Residenza al Mulino, construite en 2023, et dispose d'un accès direct avec ascenseur. La propriété comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, une chambre simple, une deuxième salle de bain, un hall d'entrée, un balcon, un local de stockage pratique, un cave privé avec prises pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une buanderie commune au rez-de-chaussée. Un parking dans le garage souterrain est inclus dans le prix ; un deuxième parking peut être acheté pour 40 000 CHF.

Les magasins sont à seulement 44 mètres, les écoles à 120 mètres, et les connexions routières sont à proximité immédiate. À l'extérieur de la résidence, il y a de grands espaces verts, une aire de barbecue couverte et un terrain de jeu pour les résidents.

La construction de cette propriété a été achevée en 2023 et se présente dans un excellent état et bien entretenu. La surface brute de l'attico est de 148,17 m², la surface nette intérieure est de 118,05 m² et le balcon est de 9,11 m². La configuration actuelle avec 3,5 pièces peut être transformée en un appartement de 4,5 pièces, selon les besoins de l'acheteur. Le standard moderne et bien entretenu ne laisse rien à désirer.

L'urbanité et la familiarité de la région rendent cet appartement particulièrement attractif. Les restaurants, les cafés, les magasins et les écoles sont facilement accessibles. Le chauffage est garanti à 100 % par une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est produite par une pompe à chaleur avec le soutien de panneaux photovoltaïques. Un poêle moderne contribue également au confort thermique.

Cette propriété se distingue par :

• Bâtiment neuf et moderne (construit en 2023)
• Attico spacieux et lumineux avec accès direct par ascenseur
• Possibilité d'agrandir les pièces (transformable en 4,5 pièces)
• Emplacement central dans la ville
• Intérieur moderne et bien entretenu
• Beaucoup de lumière naturelle et d'ensoleillement
• Proximité des restaurants, des cafés et des magasins
• École maternelle et écoles à proximité
• Aire de barbecue et terrain de jeu dans le complexe
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Cave privé avec prises pour lave-linge/sèche-linge
• Place de parking dans le garage souterrain incluse, deuxième place de parking achetable

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