Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain constructible exclusif à Gnosca, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de qualité dans un contexte réservé mais bien connecté.

Grâce à sa situation stratégique et aux possibilités de construction intéressantes, le terrain représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs à la recherche d'un projet d'habitation moderne et élégant.

• Zone constructible: R2
• Superficie du terrain: 368,10 m²
• Indice d'exploitation: 0,4
• Possibilité de construction: environ 150 m² d'espace habitable
• Hauteur maximale de construction: 7,50 m à la gouttière, 10,00 m à la cime
• Distances par rapport aux limites et à la route: conformes aux règlements d'urbanisme en vigueur

Le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale moderne ou d'un projet résidentiel raffiné, valorisé par la quiétude de la zone et la splendide corniche naturelle typique de la région.

Gnosca est particulièrement appréciée pour sa haute qualité de vie, la proximité des principaux services et les excellentes connexions avec Bellinzone et les principales artères routières du canton du Tessin. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité sans renoncer au confort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nous sommes à votre entière disposition.