Seulement 80'000.- de fonds propres requis

Appartement de 3,5 pièces en propriété sur le 4e étage avec un rapport qualité-prix équitable et une bonne substance. Le plan d'étage est bien meublé, la communauté de propriétaires est agréable et a été habitée depuis longtemps.
Cette offre est prête à être occupée et fournit une base solide avec un potentiel de développement.

Emplacement idéal :

Magasins, écoles et transports en commun - tout peut être atteint à pied en 5 à 10 minutes. L'autoroute est également rapidement accessible.

Points forts :

• Appartement de 3,5 pièces avec 74 m² d'espace utilisable
• 67 m² d'espace de vie net, 3 m² de réduction et 4 m² de balcon
• Espace de vie lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres
• Pièce de vie et balcon avec une vue lointaine du 4e étage
• Cuisine semi-ouverte avec mur de verre et comptoir de bar vers la pièce de vie
• Parquet dans l'espace de vie, stratifié dans les chambres et carrelage dans la salle de bain
• Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes et armoire à glace
• Local de stockage pratique à côté de la salle de bain (espace pour tour de lavage ou éventuelle extension de la salle de bain plus tard)
• Grand ascenseur, couloir de maison très large et locaux annexes confortables
• Compartiment de cave disponible
• Salle de vélos et buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge
• Place de parking avec espace de lavage de voiture (!)
• Immeuble entretenu avec des propriétaires majoritairement à long terme
• Quartier agréable
• Grand espace vert commun avec espace pour jouer et séjourner
• Places de parking pour visiteurs disponibles
• Chauffage urbain (2025)
• Fonds de rénovation sain
• Frais secondaires complètement OK
• Rénovation de la façade et remplacement des fenêtres en discussion/offre - coûts couverts par le fonds de rénovation
• Également adapté en tant qu'investissement de capital - locataire existant peut être repris
• État -> prêt à être occupé
• Convenable pour les jeunes et les vieux
• AEHP plus 30'000.-