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Pièces
4.5
Prix de vente
CHF 1'945'000.–
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"Votre paradis privé avec une vue grandiose et un jardin"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'945'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
160 m2
Superf. d. terrain:
518 m2
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1999

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Vue lac

  • Vue montagne

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Cet appartement de jardin exceptionnel de 4,5 pièces s'étend sur environ 160 m², offrant un sens de l'espace unique qui combine parfaitement l'élégance, la sécurité et la liberté. Construit en 1999 et rénové avec style en 2019, vous pouvez vous attendre à un foyer au rez-de-chaussée qui enchante avec de nombreux détails aimés - souligné par un panorama spectaculaire du lac de Zug scintillant et du monde montagnard majestueux.

Dès l'entrée dans le vaste espace de vie et de repas inondé de lumière, il devient clair à quel point cette propriété est spéciale. Les fenêtres du sol au plafond amènent la lumière naturelle et la nature fascinante directement dans la maison et mènent sans heurt au jardin d'hiver. La cuisine moderne et de haute qualité combine un design intemporel dans des tons gris et blanc avec des plans de travail en granit élégants. Grâce aux appareils intégrés modernes tels que le cuiseur à vapeur intégré, chaque expérience de cuisine devient un plaisir culinaire. Trois chambres à coucher confortables avec parquet en bois chaud offrent des retraites calmes où vous pouvez vous réveiller le matin avec une vue apaisante sur la verdure. Deux salles de bains élégantes, dont la salle de bain principale avec baignoire, invitent à des moments de bien-être détendus et sont discrètement complétées par un espace de lavage privé.

Cependant, le véritable cœur de ce refuge est l'oasis de jardin incomparable. En plus du balcon protégé, vous pouvez vous attendre à un paradis privé de la classe extra dans la zone extérieure. Un étang à koï qui babille doucement, une pelouse verte et une cheminée conviviale avec un espace de barbecue créent le cadre parfait pour des soirées d'été inoubliables avec des proches ou des moments de plaisir calmes au bord de l'eau. Un carport propre et un espace de stationnement pour visiteurs pratique complètent harmonieusement cette offre de vie unique et ne laissent aucun souhait inassouvi.

Cette propriété offre les points forts suivants :

  • Espace de vie et de repas spacieux avec de grandes portes en verre
  • Deux salles de bains et un espace de lavage supplémentaire avec lave-linge et sèche-linge
  • Jardin d'hiver privé avec une vue lointaine
  • Zone de jardin avec étang à koï, cheminée et bien plus encore
  • À deux minutes à pied de la gare
  • 1 x carport pour CHF 45 000.- excl.
  • Frais de courtage excl.
  • Plus grande région de sports de plein air de Suisse

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
No. d'annonce
4003337265
Réf. de l'objet
23e7ca06-8773-11f1-a86f-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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