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Pièces
5.5
Surface habitable
135 m2
Prix de vente
CHF 1'150'000.–
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"Maison unifamiliale neuve avec 5½ pièces et galerie"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'150'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
30.09.2026
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
135 m2
Superf. d. terrain:
480 m2
Volume:
888 m3
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

Document (0)

Description

Cette maison unifamiliale, construite en 2025, est située au Mühlerainweg 3a à Grossdietwil et vous offre une base idéale pour votre nouveau chapitre avec sa substance de construction neuve et de première classe. Avec une surface habitable nette d'environ 116 m² et un total de quatre chambres, elle constitue un refuge parfait pour les familles ainsi que pour les couples ayant des besoins d'espace pour un bureau à domicile.

Une visite de votre nouvelle maison :
Au sous-sol, il y a un garage spacieux, une pièce de cave pratique avec un évier, ainsi que la salle des techniques. De là, vous pouvez rejoindre l'entrée principale de la maison via l'escalier extérieur.
Dès l'arrivée à la porte d'entrée, un système d'entrée sans clé avec protection antieffraction intégrée assure le confort et la sécurité. Le rez-de-chaussée sert de lieu de retraite privé de la maison. Du hall, vous pouvez rejoindre trois pièces lumineuses et polyvalentes. La salle de bain principale de cet étage impressionne par sa qualité de confort pur : elle est équipée avec élégance d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un toilette moderne. En outre, la salle de bain offre suffisamment d'espace pour une tour de lavage, vous permettant ainsi de faire votre lessive directement sur place.
Le point fort absolu vous attend à l'étage supérieur. La zone de cuisine, de repas et de vie ouverte est merveilleusement inondée de lumière et forme le cœur accueillant de la maison. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse ensoleillée, parfaite pour des heures de détente à l'extérieur. Une autre pièce polyvalente et des toilettes séparées pour les invités, également conçues comme des toilettes de douche confortables, complètent parfaitement cet étage. Un attrait spécial est la galerie charmante, située au-dessus de la zone de vie et lui conférant une ambiance lumineuse et ouverte.

Les avantages spéciaux :
- Terrasse ensoleillée et jardin à faible entretien dans la meilleure situation au sud
- Technologie de maison moderne et économe en énergie (construction neuve 2025)
- Concept de pièce bien pensé avec 4 pièces séparées et galerie
- Cellule humide confortable et toilettes séparées pour les invités
- Matériaux de haute qualité et équipement de première classe

Convainquez-vous vous-même des qualités de cette propriété. Je me réjouis de vous présenter cette maison moderne lors d'une visite personnelle !

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Marcel Renggli

Annonceur

RE/MAX Immobilien in Luzern
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Pilatusstrasse 34
6003Luzern
No. d'annonce
4003335995
Réf. de l'objet
118181057-194
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Annonceur
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