Dans l'enclave lombarde réputée de Campione d'Italia, directement en face de la ville de Lugano, nous proposons une villa élégante et indépendante de plus de 400 m², à l'exclusion des terrasses et d'un étage de box avec 4 places de parking, immergée dans la verdure et embellie d'une vue lac imprenable.

Position dominante et légèrement décalée par rapport au noyau, idéale pour ceux qui recherchent la privauté, la tranquillité et une excellente exposition solaire jusqu'en fin d'après-midi. La propriété est située à seulement 5 minutes de Lugano, 15 minutes de Côme et 45 minutes de Milan, avec toutes les infrastructures majeures facilement accessibles dans la proximité de Melide, y compris la gare FFS avec des connexions directes vers Zurich et Milan.

La surface habitable se développe sur trois niveaux au-dessus du sol, en plus de l'étage de box avec 4 places de parking, depuis lequel on peut accéder directement aux niveaux supérieurs via un ascenseur interne pratique ; l'accès par les escaliers se fait à partir du premier niveau.

Depuis l'escalier extérieur, on entre au rez-de-chaussée : après avoir franchi le seuil, nous trouvons un vestiaire fonctionnel avec toilettes pour les invités, une salle à manger en continuité avec la cuisine et un grand salon de plus de 60 m². De là, on peut accéder au jardin extérieur soigné, un espace idéal pour la détente, depuis lequel on peut jouir d'une vue splendide sur le lac et la ville de Lugano.

Un escalier pratique mène au niveau supérieur, dédié à la zone de nuit, où se trouvent trois chambres simples, toutes avec salles de bain en suite, une pièce pour les vêtements et une chambre supplémentaire. Deux chambres disposent d'une terrasse agréable avec vue sur le lac.

Au dernier étage, la suite principale s'ouvre avec une salle de bain en suite et une garde-robe, flanquée d'un grand studio ou d'une pièce pour les loisirs. Les deux environnements ont accès à une terrasse commune de plus de 50 m², parfaite pour profiter de la vue panoramique dans une totale intimité.

L'ascenseur interne garantit une connexion facile et fonctionnelle entre tous les niveaux de la villa.
D'autres éléments distinctifs sont l'excellente luminosité naturelle et les dimensions généreuses des pièces.

Système d'alarme antivol pour protéger la propriété. Projet approuvé pour la réalisation d'une piscine.
Cette villa représente une solution idéale et exclusive, capable d'offrir une haute qualité de vie à une valeur particulièrement intéressante, compte tenu de la proximité avec Lugano.

Une visite sur place est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel réel de l'offre.

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