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Pièces
6.5
Surface habitable
162 m2
Prix de vente
CHF 1'090'000.–
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"Joyau de vue ensoleillé directement sur le bord de la forêt"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'090'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6.5
Surface habitable:
162 m2
Superf. d. terrain:
506 m2
Volume:
780 m3
Dernière rénovation:
2024

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette maison semi-détachée de 6½ pièces, ensoleillée et modernisée en continu, convainc par sa situation calme en impasse directement sur la forêt idyllique de Säliwald. Grâce à la situation en pente surélevée et aux grandes façades de fenêtres dans le séjour ouvert, vous pouvez profiter chaque jour d'une vue dégagée et rêveuse sur la vallée de l'Aare. Un cheminée confortable, la cuisine de haute qualité avec une île de cuisine (2016) et la terrasse spacieuse de 40 m² font de cette maison un véritable lieu de vie.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- vue dégagée et rêveuse

- situation calme et familiale en impasse

- accès direct et idyllique à la forêt

- ensoleillement excellent toute la journée

- chauffage à sondes de sol efficace (2026)

- cuisine rénovée et équipée de haute qualité

- terrasse de 40 m² avec vue rêveuse

- jardin idyllique (175 m²) avec cheminée

- garage fermant à clé, avec prise de courant pratique

- cheminée confortable et chauffante dans le salon

- et, et, et ...


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Plus de détails
Emplacement : accès direct à la forêt et vue dégagée
État : rénové en continu et entretenu de haute qualité
(Chauffage à sondes de sol révisé 2026 )

Salles de bains / cellules humides : 3 (1x salle de bain / WC / lavabo, 1x douche / WC / lavabo, 1x toilettes pour les invités)
Système de chauffage : pompe à chaleur eau-sel avec sondes de sol (chauffage par le sol)
Transports en commun : bus Aarburg, 500 m
Écoles : jardin d'enfants, 500 m / école primaire, 550 m / école secondaire, 600 m
Commerces : Denner / épicerie de quartier, 850 m

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Herr Patrick Justino

Annonceur

BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Laurenzenvorstadt 11
5000Aarau
No. d'annonce
4003334902
Réf. de l'objet
1410811
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Annonceur
BETTERHOMES (Schweiz) AG

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Fonds propres (optionnel)

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