"Propriété commerciale avec distillerie et potentiel de développement à Gams"
Adresse
Oberfelsbachstrasse 1, 9473 GamsDurée du trajet
- > 60 minStation: Buchs SG
Informations sur l'entourage
École
2 min.UnderfelsbachSupermarché
4 min.VolgTransports publics
3 min.Schulhaus Höfli
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 490'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Commercial
- Nombre de pièce(s):
- 5
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface utile:
- 290 m2
- Superf. d. terrain:
- 375 m2
- Volume:
- 1234 m3
- Année de construction:
- 1940
Caractéristiques
Vue montagne
Quartier calme
Place de parc
Document (1)
Description
La propriété commerciale polyvalente est située dans le quartier calme de Felsbach à Gams et combine un cadre naturel avec une bonne accessibilité. Le centre du village avec Volg, bureau de poste et autres commodités est à quelques minutes à pied. Des offres de shopping et de services supplémentaires sont situées dans les communes environnantes de Buchs, Grabs et Haag. Un parking public gratuit situé directement en dessous de la propriété offre un confort supplémentaire pour les visiteurs ou les clients.
Le bâtiment, construit en 1940, dispose d'environ 290 m² d'espace utilisable et abrite actuellement une distillerie entièrement équipée. Les pièces existantes offrent des conditions idéales pour poursuivre l'artisanat traditionnel ou pour d'autres utilisations commerciales.
Le rez-de-chaussée comprend des salles de production avec une salle de distillation, un bureau, des toilettes, une salle de vente avec une vitrine, une zone de remplissage et divers espaces de stockage. L'étage supérieur s'étend sur toute la surface du bâtiment et offre un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes avec deux niveaux de stockage/entreposage.
La zone extérieure comprend une surface paysagée et un système de décharge de marc sous terre, qui pourrait être converti en places de parking supplémentaires si nécessaire.
Potentiel de développement supplémentaire
Dès 2006, un projet de construction pour l'installation d'un appartement spacieux de 5½ pièces sur deux étages a été approuvé. Les plans de l'époque font partie de la documentation.
Ainsi, la propriété offre diverses opportunités de développement :
poursuite ou location de la distillerie existante, utilisation pour d'autres fins commerciales ou combinaison avec un espace de vie supplémentaire.
En conclusion
Une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les personnes ayant une vision : une propriété commerciale existante avec une tradition, des possibilités d'utilisation et un potentiel de développement supplémentaire.
Nous serions ravis de vous envoyer la documentation complète.
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Annonceur
Contact
Martina Freuler
- No. d'annonce
- 4003334230
- Réf. de l'objet
- f0bc7a28-8672-11f1-a86f-069ae14c7a06