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Surface habitable
301 m2
Prix de vente
CHF 2'750'000.–

"Maison traditionnelle d'Appenzell en parfaite élégance à Oberegg"

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Adresse

Säge 6, 9413 Oberegg

Durée du trajet

  • 50 min.Station: Heiden

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'750'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Etage:
99
Surface habitable:
301 m2
Superf. d. terrain:
950 m2
Année de construction:
1660

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

Document (0)

Description

L'Emplacement
Niché idylliquement dans le paysage vallonné d'Appenzell, entouré de prairies, de forêt et d'un ruisseau, cette maison de résidence se présente comme un lieu de retraite spécial avec un maximum de paix et de connexion avec la nature. L'emplacement dans la zone agricole assure un environnement préservé et confère à la propriété son caractère unique. Malgré l'environnement isolé, les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. 
 
L'Essentiel
La propriété historique a été rénovée de manière globale avec grand soin et un standard de qualité intransigeant. Cela a donné lieu à un jeu d'interactions exceptionnel entre la culture de construction authentique d'Appenzell et le luxe moderne. Sur quatre niveaux d'habitation, un concept de pièces bien pensé se déploie avec des zones de vie et de retraite conçues de haute qualité. Des éléments de bois marquants et des matériaux sélectionnés avec soin caractérisent l'atmosphère de vie luxueuse.  La cuisine designer Siematic au rez-de-chaussée forme un point central de la maison et impressionne par son équipement de haute qualité. Elle est complétée par une cuisine de bar élégante dans les combles. Une salle de bain spacieuse en open-concept avec des marques de premium comme Agape et Antonio Lupi, une baignoire indépendante, une douche impressionnante et un sauna crée une oasis de bien-être privée. Ce ne sont que quelques-uns des nombreux points forts. 
 
Le Financier
CHF 2'750'000.–
 
Le Particulier
Ce qui est exceptionnel dans cette propriété, c'est l'interaction harmonieuse entre l'histoire, la nature et l'excellence architecturale. Derrière la façade traditionnelle, un concept de vie exceptionnel s'ouvre, conçu avec beaucoup de finesse, des matériaux sélectionnés à la main et une attention aux détails. La vaste zone extérieure, caractérisée par des retraites discrètement intégrées et un accès privé au ruisseau, crée une vie privée sans restriction ici. Un foyer qui ne propose pas seulement un espace de vie mais aussi une sensation d'arrivée. 

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Eberle Elias

Annonceur

Hugo Steiner AG
Hugo Steiner AG
St. Leonhard-Strasse 49
9000St. Gallen
No. d'annonce
4003329558
Réf. de l'objet
54665

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Fonds propres (optionnel)

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