Description de l'objet
Bienvenue dans cet appartement en attique de 5,5 pièces raffiné au Au 1 à Speicherschwendi, un foyer qui allie générosité, paix et architecture élégante. L'appartement en duplex s'étend sur environ 130 m² d'espace de vie et impressionne avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 3,50 m, de grandes façades de fenêtres et une atmosphère de vie pleine de lumière, de largeur et d'harmonie.

Le parquet en chêne fumé de haute qualité, les lignes architecturales claires et une structure de vie ouverte et moderne créent une ambiance de vie élégante. La terrasse spacieuse avec une vue panoramique sur le lac de Constance forme le point émotionnel de cette maison spéciale - un refuge qui enrichit chaque jour.

L'appartement est situé dans une maison multifamiliale en construction solide (construite en 2001) et a été rénové de manière complète à l'intérieur en 2012. Deux places de parking souterraines offrent un stationnement confortable et protégé.

La combinaison de vie naturelle, d'accessibilité excellente à St-Gall et de l'environnement calme rend cette propriété particulièrement attrayante pour les personnes ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie - idéal également pour les bureaux à domicile modernes et le travail hybride.

Emplacement
-Quartier résidentiel calme et bien entretenu à Speicherschwendi
-Paysage de collines idyllique avec vue sur le lac de Constance
-Nature, sentiers de randonnée et loisirs directement à la porte
-Bonne accessibilité à la ville de St-Gall (environ 15-20 minutes)
-Emplacement résidentiel très attractif pour les navetteurs à St-Gall
-Connexion de bus postal à St-Gall à proximité immédiate, diverses connexions ferroviaires à Speicher
-Idéal pour le bureau à domicile en raison de l'atmosphère de vie calme et détendue
-Cadre fiscal attractif pour la résidence dans l'Appenzellerland
-Jardin d'enfants et école primaire à distance de marche, école secondaire à Speicher
-Magasin d'aliments avec les nécessités à environ 3 minutes à pied, possibilités de shopping supplémentaires à Speicher et St-Gall
-Haute valeur de vie et de loisirs entre la nature et la proximité urbaine

Année de construction et état
-Année de construction de la maison : 2001
-Rénovation intérieure complète en 2012
-Construction solide, état général bien entretenu
-Chauffage par le sol dans toutes les pièces
-Équipement de haute qualité avec appareils de marque et matériaux élégants

Offre de pièces
-Deux grandes chambres avec beaucoup de lumière, parquet en chêne de haute qualité et moustiquaires
-Deux pièces supplémentaires idéales comme chambres d'enfants, bureau, salle de fitness ou chambre d'invités
-Salle de bain élégamment équipée avec douche à l'italienne et tour de lavage V-ZUG intégrée
-Espace de vie et de repas spacieux avec des hauteurs de plafond impressionnantes allant jusqu'à 3,50 m
-Cuisine moderne avec four Miele et plaque de cuisson à induction Neff & extracteur de vapeur
-Toilettes pour invités lumineux

Espace extérieur
-Terrasse d'environ 28 m² avec vue panoramique sur le lac de Constance
-Emplacement résidentiel calme et ensoleillé dans un développement familial
-Environnement bien entretenu avec beaucoup de verdure
-Endroit parfait pour se détendre, profiter et se déconnecter de la vie quotidienne

Caractéristiques spéciales
-Appartement en attique de 5,5 pièces raffiné avec espace de vie spacieux
-Hauteurs de plafond impressionnantes (jusqu'à 3,50 m)
-Matériaux de haute qualité et équipement moderne
-Deux places de parking souterraines
-Deux caves privées (environ 15 m² au total)
-Emplacement très calme dans un développement avec seulement 10 parties
-Combinaison parfaite de nature, de paix et de proximité urbaine à St-Gall
-Très bien adapté pour le bureau à domicile et le travail hybride
-Cadre fiscal attractif
-Haute qualité de vie entre la nature et la ville

Prix de vente
Appartement en attique avec caves : CHF 917 000
2 places de parking souterraines au total : CHF 70 000

PRIX TOTAL : CHF 987 000

Cet appartement en attique allie élégance, générosité et vue à couper le souffle pour créer une expérience de vie qui est difficile à trouver.

Un endroit pour arriver, respirer et profiter - chaque jour.