À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à taille humaine, nous proposons à la vente une merveilleuse villa 4,5 pièces.
La propriété est située dans une absolue confidentialité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut profiter d'une paix totale et se relaxer.
La maison a été équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.
De la villa, on peut profiter d'une vue panoramique magique sur la verdure et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de vie, il y a une belle véranda, un délicieux banc et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se relaxer et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée entière qui caractérise l'emplacement.
Sur un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin dédiée à un potager pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie du terrain qui n'est pas actuellement utilisée.
À l'intérieur, la zone de vie merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace non résidentiel de 100 m² actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à effectuer des déplacements inconfortables à la salle de sport.
Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui ne l'a pas seulement ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la confidentialité et de la paix totale de la villa est son accessibilité uniquement via une route étroite et non asphaltée utilisée uniquement par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpents, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple impenetrable. Le revêtement de sol est réalisé en grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.
Du point de vue économique, la possibilité de acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux particulièrement avantageux de 0,95% jusqu'en 2029 se détache.
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un corridor, d'une zone de vie avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine américaine, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, de deux chambres simples et d'une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée, il y a un espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, un local technique, un cellier et une cave à vin.
Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.