À Balerna, une merveilleuse commune du Mendrisiotto qui offre à sa population tous les meilleurs services à la frontière entre une grande histoire et la modernité, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
L'objet est situé dans une position très confortable, centrale avec de bons transports en commun. L'accès à l'autoroute à proximité est également facilement accessible, permettant des connexions rapides à toutes les destinations importantes du Tessin ou de l'Italie.
L'exposition nord permet de recevoir peu de lumière solaire directe, un avantage significatif, surtout pendant les mois d'été, lorsque vous pouvez profiter de pièces très fraîches avec de bonnes économies d'énergie.
L'appartement dispose d'un grand balcon couvert où vous pouvez vous détendre tranquillement à l'extérieur et profiter d'une belle vue sur la nature, les montagnes et les maisons environnantes, favorisée par la situation au 7e étage avec vue panoramique.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz centralisé efficient avec radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol se compose de carrelages élégants de teinte sombre sur toute la surface.
La propriété a été complètement rénovée en 2013, avec tous les sols et fenêtres remplacés, de nouvelles tentures installées pour le balcon, la salle de bain complètement rénovée, et bien plus encore. À la suite de ces efforts, l'appartement est actuellement en bon état et offre des éléments de design modernes avec des pièces qui offrent un bon style de vie et un impact esthétique discret pour toute la famille.
La résidence a également été améliorée en 2019, avec la rénovation de l'ascenseur et du système de chauffage.
L'appartement, situé au 7e étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
La propriété est actuellement louée jusqu'en septembre 2024 pour CHF 1'000.-- net plus CHF 200.-- de dépôt pour les frais. Le bâtiment est idéal pour de petits revenus locatifs et rend l'option d'achat particulièrement intéressante pour générer un bon flux de trésorerie mensuel dès le départ, surtout en considérant le bon prix auquel l'appartement est actuellement proposé sur le marché.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser une machine à laver dans la salle de bain ou une buanderie commune dans le sous-sol de la copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès au balcon couvert panoramique avec protection solaire, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain aveugle avec douche et machine à laver.
La possibilité de louer des places de parking à proximité et un cellier privé pratique complète cette offre intéressante.
UN APPARTMENT DE STYLE MODERNE À UN PRIX IMPERDABLE!!