Habitation exclusive au-dessus du Birstal - Une villa de luxe modernisée de manière maîtrisée dans un emplacement privilégié au bord de la forêt

Dès l'entrée dans les pièces de vie, la norme de qualité élevée est perceptible. Le cœur des délices culinaires est la cuisine gastronomique SMEG haut de gamme, équipée d'appareils de première classe et qui ne laisse aucun désir insatisfait. À l'étage supérieur, un parquet à larges lames en chêne crée une élégance chaude et intemporelle. La chambre principale est conçue comme une oasis privée de paix, intelligemment reliée à un dressing sur mesure. La salle de bain principale adjacente invite à des moments de bien-être relaxants dans vos quatre murs avec une baignoire d'angle XXL. Toutes ces pièces de vie sont tempérées de manière efficiente et uniforme via une pompe à chaleur air-eau moderne avec un chauffage au sol confortable.

L'unicité de l'emplacement en pentte est célébrée de manière parfaite dans la zone extérieure. La terrasse principale spacieuse, de 40 m², impressionne avec une zone protégée et couverte. Grâce à une cuisine extérieure entièrement équipée et à un cheminée extérieur charmant, des soirées d'été inoubliables peuvent être passées ici avec la famille et les amis. Le point fort de la conception, cependant, est la terrasse sur le toit au-dessus : de là, une vue panoramique imprenable et à couper le souffle s'ouvre sur l'ensemble du Birstal jusqu'aux chaînes de collines éloignées des Vosges et de la Forêt-Noire.

Cette offre d'achat unique est complétée par un garage double confortable, déjà préparé pour la mobilité électrique (EV-ready), deux places de parking extérieures supplémentaires et la qualité inégalée de l'emplacement immédiat au bord de la forêt, qui vous garantit une paix et une détente absolues jour après jour.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Vue panoramique imprenable sur le Birstal
• Intimité absolue
• Modernisé et rénové de manière approfondie entre 2020 et 2025
• 5,5 pièces sur 168 m² d'espace de vie et environ 300 m² d'espace utile sur 3 étages
• Piscine appartenant à la maison (89 m²) dans le sous-sol avec sauna, douche et toilette
• Système photovoltaïque de 27,3 kWp avec stockage de batterie de 25,0 kWh (incluant une fonction de sauvegarde)
• Technologie domestique durable avec pompe à chaleur air-eau respectueuse de l'environnement
• Cuisine SMEG de luxe avec équipement de haute qualité
• Chambre avec dressing
• Terasse de 40 m² avec toiture, cuisine extérieure entièrement équipée et cheminée extérieure
• Garage double (déjà EV-ready pour les voitures électriques) et 2 places de parking extérieures supplémentaires

Cette villa de rêve unique combine une autonomie prospective, un luxe de bien-être exclusif et un emplacement de vue inégalé - un joyau rare dans la région de Bâle, attendant d'être occupé par vous