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Projet de nouvelle construction
Disponibilité:
01.10.2026
Projet:
-
Pièces
4.5
Surface habitable
130 m2
Prix de vente
CHF 1'090'000.–

"Habitation moderne dans un emplacement central"

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Adresse

Hermannstrasse 22, 8570 Weinfelden

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Weinfelden

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  • École

    7 min.Pestalozzi- Schulhaus
  • Supermarché

    9 min.Coop
  • Pharmacie

    6 min.Apotheke und Sanitätshaus Dr. Hörmann
  • Transports publics

    5 min.Weinfelden Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'090'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.10.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
130 m2
Superf. d. terrain:
903 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Habitation moderne dans un emplacement central

Située à l'adresse Hermannstrasse 22 à Weinfelden, ce appartement en propriété de 4,5 pièces de haute qualité combine l'habitation moderne avec un agencement de pièces bien pensé, une architecture intemporelle et un standard de construction de première classe. L'emplacement central offre des distances courtes aux installations commerciales, restaurants, écoles, gare et autres commodités quotidiennes. En même temps, la propriété est située dans une impasse et n'est accessible qu'aux véhicules des riverains.

L'espace de vie, de repas et de cuisine conçu de manière ouverte avec une île de cuisine élégante forme le cœur de l'appartement. Les façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère de vie lumineuse et relient harmonieusement l'intérieur avec le balcon sud couvert d'environ 34 m².

Avec environ 130 m² d'espace de vie, l'appartement impressionne par un plan d'étage généreux. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire, tandis qu'une deuxième salle de bain avec douche au sol offre un confort supplémentaire. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Des armoires intégrées dans l'entrée ainsi qu'une buanderie privée complètent le concept d'habitation bien pensé.

La méthode de construction durable avec une pompe à chaleur géothermique, un système photovoltaïque, une ventilation de l'espace de vie contrôlée et une isolation acoustique selon la norme SIA 181 répond aux exigences les plus élevées en matière de qualité de vie et d'efficacité énergétique. L'appartement comprend un compartiment de cave privé ainsi que l'utilisation partagée d'une salle de bicyclettes spacieuse. Deux places de parking souterraines peuvent être achetées pour 36 500 CHF chacune.

Grâce à l'agencement de pièces généreux, à l'accessibilité sans obstacle avec un ascenseur et à l'emplacement attractif, l'appartement convient également aux couples, aux familles et aux personnes qui souhaitent profiter de leur confort de vie à long terme. L'appartement est disponible pour occupation le 1er octobre 2026.

Un appartement en propriété qui combine l'habitation moderne, la construction de haute qualité et un emplacement central pour créer un foyer avec une qualité de vie à long terme.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

GEMAG Gebrüder Müller AG
GEMAG Gebrüder Müller AG
Rorschacherstrasse 150
9003St. Gallen
No. d'annonce
4003323383
Réf. de l'objet
bfb04cd5-82d6-11f1-a86f-069ae14c7a06

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