Cet appartement exceptionnel et très ensoleillé convainc par son plan spécial et son ample espace de vie sur deux niveaux. L'architecture complexe, l'escalier en colimaçon élégant et la cheminée donnent à la maison un charme très spécial et une atmosphère de vie confortable.

L'appartement est idéal pour un couple ou une petite famille qui veulent combiner le centre-ville avec une offre d'espace généreuse. Les différents niveaux créent une division de pièces intéressante et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Grâce à la situation centrale, les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les autres services sont facilement accessibles. La gare de Sins est à quelques minutes à pied et offre d'excellentes connexions avec Zug, Zurich et Lucerne.

Les amoureux de la nature ont également leur monnaie : la zone de loisirs locale populaire le long de la Reuss est située à proximité immédiate et invite à des promenades, des tournées à vélo et des heures de détente en plein air.

Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Situation ensoleillée et centrale
• Appartement-maisonnette charmant avec plan spécial
• Escalier en colimaçon et cheminée
• Droit d'utilisation d'un espace de stationnement (TG n° 2) et d'un garage n° A2 (n° 5)
• Droit d'utilisation d'une cave n° A2, d'un atelier n° A2
• Espace de stockage supplémentaire dans les combles
• Gare à quelques minutes à pied
• Zone de loisirs locale Reuss à proximité immédiate
• Communauté résidentielle attractive entre Zug, Zurich et Lucerne

Programme de pièces :

Comble : 82,3 m²

• Séjour / salle à manger 20,5 m²
• Cuisine 12,2 m²
• Chambre 1 16,9 m²
• Chambre 2 9,7 m²
• Couloir 15,0 m²
• Salle de bain / WC 3,7 m²
• Douche / WC 2,7 m²
• Espace d'entrée 1,6 m²

Étage du comble : 26,1 m²

• Chambre 3 / galerie 16,5 m²
• Espace de buanderie, de dressing et d'accès 9,6 m²

Utilisation supplémentaire :

• Salle de loisirs avec fenêtre 12 m²
• Compartiment de cave 7 m²
• Balcon 8 m²
• Espace des combles 6 m²

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