Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces avec jardin privé, situé dans la localité pittoresque et calme de Sala Capriasca, entourée de verdure et de silence de la nature.

La propriété bénéficie d'une position stratégique qui combine parfaitement intimité et commodité : bien qu'elle soit située dans un contexte naturel et calme, tous les principaux services tels que les écoles, les magasins, les pharmacies et les bureaux de poste peuvent être atteints en quelques minutes en voiture.

Elle fait partie d'une résidence exclusive composée de seulement deux unités résidentielles, et l'appartement est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour l'été 2026.

Elle représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement indépendant et calme, en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort et à la qualité de construction.

La propriété se distingue par sa vue ouverte et panoramique sur la Capriasca et par le haut niveau de ses finitions.

L'entrée indépendante conduit à un grand et lumineux séjour, qui est très apprécié par une cuisine moderne avec îlot central et de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle.

De là, vous pouvez accéder directement à la véranda de 17 m² et au jardin privé d'environ 120 m², créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une partie du jardin, d'environ 50 m², est complètement plane et borde un ruisseau privé et une zone boisée luxuriante, offrant un véritable coin de détente immergé dans la nature.

La zone de nuit comprend une spacieuse chambre principale, deux chambres simples confortables, une salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain moderne avec douche.

La propriété est complétée par une buanderie/cave de 16 m² chauffée, une cave privée et un parking couvert pour 45'000.- CHF ainsi qu'un parking extérieur pour 25'000.- CHF.

Le bâtiment est conçu selon des normes élevées d'efficacité énergétique, avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentines, un système photovoltaïque dédié, des compteurs de consommation individuels, des fenêtres en aluminium/PVC performantes, une préparation pour la climatisation, une cuisine complète avec des électroménagers de qualité et une connexion internet, téléphone et TV en fibre optique.

Cette propriété représente une solution d'habitation exclusive pour ceux qui recherchent confort, nature et qualité de construction dans un contexte calme et très vivable. Valeur ajoutée : pour faciliter l'achat, la formule intéressante Rent-to-Buy (location avec rachat) est disponible.