Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain constructible exclusif situé à Gnosca, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de qualité dans un contexte réservé mais bien connecté.

Grâce à son emplacement stratégique et aux possibilités de construction intéressantes, le fonds représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel moderne et élégant.

• Zone constructible: R2
• Superficie du terrain: 368,10 m²
• Indice d'exploitation: 0,4
• Possibilités de construction: environ 150 m² d'espace habitable
• Hauteur maximale de construction: 7,50 m à la gouttière, 10,00 m à la cime
• Distances par rapport aux limites et à la route: conformes aux règlements d'urbanisme en vigueur

Le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale moderne ou d'un projet résidentiel raffiné, valorisé par la quiétude du quartier et la splendide corniche naturelle typique de la région.

Gnosca est particulièrement appréciée pour sa haute qualité de vie, la proximité des principaux services et les excellentes connections à Bellinzone et aux principales artères routières du canton du Tessin. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer au confort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nous sommes à votre entière disposition.