Au cœur du noyau fascinant de Cademario, immergé dans une cornice de lumière, se dresse cette charmante maison de 4,5 pièces d'environ 130 mètres carrés, dont des locaux techniques, complètement rénovée en 2017 avec une grande attention aux détails.
Une résidence parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement très lumineux et ensoleillé, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes, qui offre des émotions uniques chaque jour.

La propriété est actuellement louée et disponible dans environ 2 mois sur demande.
Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent également un bien avec la formule "Rent to Buy", avec des détails à convenir au moment opportun entre les parties.

La maison se compose de:
REZ-DE-CHAUSSEE: Local technique, également adaptable en débarras ou abri à vélos, et une cave pratique.

1ER ETAGE:
L'entrée s'ouvre sur un salon convivial avec un coin repas, agrémenté d'une cheminée authentique centenaire, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et suggestive.
La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, avec une île centrale élégante et équipée, offre: plaque de cuisson en verre céramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle.
Un petit local de rangement pratique complète l'étage.

2E ETAGE:
Accessible par un escalier en granit ancien d'une grande valeur matérielle, l'étage offre 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire, 1 grand local ouvert d'environ 17 mètres carrés, idéal comme bureau, espace de détente ou salle de loisirs, 1 deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, 1 chambre à coucher lumineuse et spacieuse de 18 mètres carrés, surélevée de quelques marches pour assurer une atmosphère encore plus intime.

3E ET DERNIER ETAGE:
1 chambre à coucher supplémentaire de environ 15 mètres carrés, accueillante et réservée, complète la propriété et offre un refuge parfait pour le repos.

Caractéristiques et équipements:
- Fenêtres en bois de mélèze massif avec triple vitrage et volets;
- Isolation thermique de 18 cm pour un confort énergétique optimal;
- Sols en porcelanato et parquet en chêne précieux dans les chambres;
- Chauffage avec pompe à chaleur et serpentine;
- Rénovation récente dans un style moderne, préservant le charme de la tradition.

Arrêt de bus à quelques pas. Tous les services urbains se trouvent à Bioggio, à seulement 10 minutes, mais le village offre un mini-marché pour les premières nécessités. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, tandis que les écoles secondaires sont desservies par le transport scolaire pour Serocca d’Agno.
L'hôtel Kurhaus, réputé pour son spa exclusif et sa vue imprenable sur le lac, offre des moments idylliques tant en été qu'en hiver.
Cademario et ses environs sont également connus pour leurs nombreux sentiers de randonnée dans la nature intacte pour des promenades, du vélo de montagne, etc.

La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il est possible de stationner directement sous la maison ou à proximité avec un abonnement communal.

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