Dans un endroit calme et bien relié à Giubiasco, cette superbe maison mitoyenne est entourée d'un jardin luxuriant, un véritable joyau pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la vie privée.
La propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 234 m², offrant une disposition spacieuse sur deux niveaux habitables.

À travers un portique accueillant, nous accédons au REZ-DE-CHAUSSEE avec un grand hall, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec fenêtre et douche à jets, ainsi qu'un grand espace de vie ouvert avec cuisine.

Au PREMIER ÉTAGE, construit en 2003, nous avons la zone de nuit avec deux grandes chambres à coucher, une chambre simple et un grand salon avec de grandes fenêtres et une terrasse panoramique avec vue sur le château de Bellinzone.
Une salle de bain avec bain à remous complète cet étage.
La zone de jour est déjà équipée de connexions pour installer une cuisine et peut être convertie en un deuxième appartement entièrement autonome.

Le SOUS-SOL est équipé de pièces pour la cave, un espace pour les outils ou les hobbies et un espace de bien-être avec sauna et douche, ainsi qu'un garage simple.

La maison dispose d'un grand jardin clôturé et bien entretenu avec un système d'irrigation, planté d'arbres fruitiers et de plantes ornementales, de vignes et d'un potager, d'une pergola avec une table et des bancs en granit tessinois et d'une petite grotte avec cheminée.
Grande terrasse pavée d'environ 60 m².
Jardin et pelouses autour de la maison.

Parmi les équipements, nous avons:
un système de chauffage avec radiateurs, alimenté par une chaudière au fuel, combiné avec 48 panneaux photovoltaïques de 13,5 kW et une isolation thermique pour le toit et les murs extérieurs, garantissant une haute efficacité énergétique et des économies considérables sur les consommations, ainsi que la possibilité de revendre l'énergie produite.
Climatisation, système d'alarme et fenêtres en PVC avec double vitrage et protection anti-cambriolage.

En plus d'un espace de stationnement couvert dans le garage simple, il y a deux places de stationnement extérieures et une place couverte.
En quelques minutes, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires tels que la garderie et l'école primaire, les magasins et les divers services.

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