Pièces
4.5
Surface habitable
93 m2
Prix de vente
CHF 450'000.–
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"Maison romantique de noyau de 4,5 pièces à Pugerna"
Adresse
6823 PugernaPrix
- Prix d'achat:
- CHF 450'000.–
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Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 4.5
- Surface habitable:
- 93 m2
- Surface utile:
- 93 m2
- Superf. d. terrain:
- 20 m2
- Volume:
- 485 m3
- Année de construction:
- 1949
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Accessible en fauteuil
Document (0)
Description
Nous proposons une maison de noyau caractéristique et romantique de 4,5 pièces dans le village pittoresque de Pugerna, dans la commune d'Arogno en Valmara, à quelques kilomètres de Lugano. En situation en pente, la maison datant d'environ 1950 a été complètement rénovée en 2009 et est idéale pour ceux qui aiment la tranquillité, les zones collinaires et les villages ruraux.
La surface brute est d'environ 100 m² et la distribution interne des espaces garantit la confidentialité et l'habitabilité excellente :
Au REZ-DE-CHAUSSEE se trouve l'entrée indépendante avec un escalier en maçonnerie pour atteindre le premier étage et une grande cave avec chaudière à eau chaude et stockage de pellets ;
au premier étage, nous trouvons la belle cuisine équipée (four, réfrigérateur avec congélateur à colonne, cuisinière électrique, lave-vaisselle et coin lave-linge), le grand espace repas avec poêle à pellets, une chambre simple/bureau et une salle de bain avec douche.
Avec un autre escalier en maçonnerie, vous pouvez accéder au deuxième étage, composé d'un salon avec zone de cuisine, salle de bain avec douche, chambre avec veranda vitrée et salle de bain avec douche vitrée ; du salon, par un escalier en bois ouvert, vous accédez enfin au grenier en bois qui peut être utilisé comme chambre à coucher ou espace de jeu/étude, d'où vous pouvez profiter d'un aperçu du lac de Lugano.
La toiture à deux pentes est avec poutres en bois apparentes, fenêtres en aluminium avec double vitrage, planchers en bois dans toutes les pièces et céramique dans les salles de bain.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et électrique dans les salles de bain.
La propriété donne sur une petite place dans le noyau du village, où résident environ 30 habitants. À quelques pas se trouve un grotto typique avec un petit magasin ; l'arrêt du ferry du lac S. Rocco est accessible en voiture en 4 minutes, tandis que le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes en voiture.
Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno.
Depuis Pugerna, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le mont Brè.
Actuellement, la maison est utilisée comme maison de vacances et convient à être divisée en deux PPP avec un studio et un appartement de 3,5 pièces, idéal comme investissement.
La propriété ne dispose pas de places de parking, mais à seulement 100 mètres se trouvent des places de parking communales qui peuvent être louées.
NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
La surface brute est d'environ 100 m² et la distribution interne des espaces garantit la confidentialité et l'habitabilité excellente :
Au REZ-DE-CHAUSSEE se trouve l'entrée indépendante avec un escalier en maçonnerie pour atteindre le premier étage et une grande cave avec chaudière à eau chaude et stockage de pellets ;
au premier étage, nous trouvons la belle cuisine équipée (four, réfrigérateur avec congélateur à colonne, cuisinière électrique, lave-vaisselle et coin lave-linge), le grand espace repas avec poêle à pellets, une chambre simple/bureau et une salle de bain avec douche.
Avec un autre escalier en maçonnerie, vous pouvez accéder au deuxième étage, composé d'un salon avec zone de cuisine, salle de bain avec douche, chambre avec veranda vitrée et salle de bain avec douche vitrée ; du salon, par un escalier en bois ouvert, vous accédez enfin au grenier en bois qui peut être utilisé comme chambre à coucher ou espace de jeu/étude, d'où vous pouvez profiter d'un aperçu du lac de Lugano.
La toiture à deux pentes est avec poutres en bois apparentes, fenêtres en aluminium avec double vitrage, planchers en bois dans toutes les pièces et céramique dans les salles de bain.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et électrique dans les salles de bain.
La propriété donne sur une petite place dans le noyau du village, où résident environ 30 habitants. À quelques pas se trouve un grotto typique avec un petit magasin ; l'arrêt du ferry du lac S. Rocco est accessible en voiture en 4 minutes, tandis que le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes en voiture.
Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno.
Depuis Pugerna, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le mont Brè.
Actuellement, la maison est utilisée comme maison de vacances et convient à être divisée en deux PPP avec un studio et un appartement de 3,5 pièces, idéal comme investissement.
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Via Cantonale, 43
6928Manno
Contact
- No. d'annonce
- 4003316332
- Réf. de l'objet
- ROMANTICA CASA DI NUCLEO DI 4.5 LOCALI A PUGERNA.RP-7895