À Mendrisio, dans un emplacement central mais calme, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. L'appartement se distingue par des environnements généreux et bien distribués, idéaux pour ceux qui veulent des espaces de vie confortables à vivre et personnaliser, et peut également être acquis en mode location-achat à des conditions avantageuses.
Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA.

L'appartement est vendu avec la seule cuisine et, grâce à la taille généreuse et à la disposition fonctionnelle des espaces, offre d'excellentes possibilités de rénovation et de personnalisation, représentant une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène au grand et lumineux salon, embellie d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct au balcon récemment rénové.
La zone jour est complétée par une cuisine habitable.

La zone nuit comprend:
Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) et un placard mural pratique dans le couloir.

Au fil des ans, quelques interventions d'amélioration ont été réalisées, notamment:
- le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en PVC et vitrage triple;
- le remplacement de la chaudière il y a environ dix ans;
- la connexion au réseau de fibres optiques;
- 2025: vérification du toit avec nettoyage des gouttières; les poutres et la structure portante sont en parfait état;
- 2026: rénovation du revêtement de la terrasse.

Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par radiateurs.

La position est particulièrement commode: à proximité immédiate se trouvent des arrêts de transports en commun, des magasins, des supermarchés, des écoles, une gare et un bureau de poste.

La propriété comprend une grande cave incluse dans le prix, un grand et confortable box auto privé (CHF 30'000) et un parking extérieur (CHF 20'000), tous deux exclus du prix de vente.

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