Nous proposons à la vente à Gravesano, dans un emplacement stratégique à quelques minutes de Lugano, une villa moderne unifamiliale de 4,5 pièces, faisant partie de la nouvelle résidence LUNA, dont la construction vient de commencer et dont la livraison est prévue pour juin 2027. L'appartement s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 190 m², ainsi qu'un jardin privé d'environ 145 m², offrant des espaces bien distribués, lumineux et parfaitement fonctionnels, idéaux pour une vie familiale confortable et de qualité.

Les espaces extérieurs, soigneusement conçus et facilement accessibles, permettent de vivre pleinement l'appartement également à l'extérieur, offrant des zones idéales pour la détente, la convivialité et la vie quotidienne immergée dans la tranquillité.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé de la commune de Gravesano, bien desservi par les transports en commun et les services primaires tels que les écoles, les commerces, la poste et les services médicaux, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales artères routières.

L'entrée piétonne mène à l'entrée principale de l'appartement, caractérisée par un accueil chaleureux qui introduit à la zone de vie lumineuse. Le rez-de-chaussée se développe en un grand espace ouvert composé de pièces de vie et de salle à manger, valorisé par de grandes ouvertures vers le jardin qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et bien organisée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis qu'une salle de bains pour invités complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher, de deux chambres simples et de deux salles de bains, ainsi que d'une buanderie privée. Les pièces sont bien distribuées et fonctionnelles, avec accès à un balcon qui contribue à donner un souffle et une luminosité supplémentaires aux espaces.

Le demi-sous-sol abrite les locaux accessoires, dont un grand garage privé pour deux voitures, le système de chauffage et deux locaux de stockage, idéaux comme cave ou locaux de service, avec accès direct et pratique depuis la rue.

La villa est équipée d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et chauffage au sol, qui garantit un confort de vie élevé et une efficacité énergétique. Le bâtiment dispose également de la climatisation, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de la préparation pour la domotique et de finitions moyennes à hautes.

De nombreuses prestations qui augmentent le confort et la qualité de vie complètent la propriété, notamment la connexion à la fibre optique, le système d'irrigation, l'interphone vidéo, les stores électriques et le jardin privé clôturé.

Il est également possible de personnaliser les spécifications et les finitions intérieures, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre goût.

La modalité d'achat prévoit un plan de paiement avec droit d'achat, avec le paiement final du prix à la livraison, offrant une solution flexible et avantageuse pour l'acheteur.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking dans le garage incluses dans le prix, ainsi que de la possibilité d'utiliser des places de parking pour invités à proximité.

Cette villa représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, calme et bien connecté, dans une maison neuve conçue pour offrir du confort, de la fonctionnalité et une qualité de vie élevée, à quelques minutes de la ville de Lugano.

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KA/17538