À Genestrerio, dans un endroit calme et stratégique, à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 6 pièces. La surface habitable brute est d'environ 290 m², la maison a été construite sur un terrain généreux de 650 m² et est entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui embrasse la propriété sur les quatre côtés.

Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison est en bon état et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration versatile et à son énorme potentiel.
Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais elle peut être facilement reconvertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine déjà existant.

Certaines photos ont été modifiées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement.

L'appartement au rez-de-chaussée accueille avec un entrée fonctionnel et dispose de :
- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin ;
- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin ;
- une salle de bain avec douche et WC ;
- une pièce multifonctionnelle, idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs.

Le premier étage, accessible par un escalier extérieur sur le côté ouest, offre :
- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable ;
- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;
- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.

Au demi-sous-sol, on trouve :
- la cave spacieuse ;
- la pièce technique ;
- la grotte caractéristique avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux avec la famille et les amis.

Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et partiellement à l'étage supérieur, les chambres ont des sols en parquet, les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, toutes les pièces sont particulièrement lumineuses et bien aérées, le chauffage est au gaz et se fait par des serpents de chauffage au sol, ce qui assure un confort de vie élevé, et la chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.

Grâce à la excellente distribution des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui veut des espaces de vie amples, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété et utiliser l'autre comme source de revenus, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.

Une propriété aux dimensions généreuses, versatile et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui cherchent du confort, de l'indépendance et de la qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Ce qui rend cette offre encore plus intéressante, c'est le grand garage double et les deux places de parking extérieures supplémentaires, une caractéristique de valeur ajoutée qui est de plus en plus recherchée.

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