Local Commercial à Vendre à Giuggianello - Opportunité Unique dans le Salento

Découvrez cette propriété extraordinaire à Giuggianello (LE), un emplacement stratégique qui offre des possibilités d'affaires infinies.

Il s'agit d'un complexe de 425m², complètement rénové avec toutes les commodités, parfait pour ceux qui rêvent de créer un restaurant spacieux ou d'autres activités d'hébergement.

Un grand piazzale avec des fleurs, des pierres apparentes et des bancs anciens, créant une atmosphère accueillante et invitante, donne accès à la structure.

La zone principale s'étend sur 260 m², avec des portes automatiques coulissantes qui rendent l'accès encore plus moderne et fonctionnel.

Entrepôt, débarras et trois salles de bains, dont une pour les personnes handicapées, soigneusement détaillées et avec toutes les commodités, complètent la zone principale, la rendant conforme aux lois en vigueur.

Les arcs en pierre de Lecce mènent à une pièce supplémentaire, tandis que la sortie sur la terrasse partiellement couverte et pavée, entourée de pierre locale, crée une atmosphère intime et relaxante.

Derrière la zone principale, une fascinante ancienne maison salentine avec des voûtes étoilées et des chianche, représentant une valeur ajoutée unique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces avec des voûtes, une pièce avec une voûte en berceau et une pièce avec des dalles de pierre de Lecce.

Le premier étage offre deux pièces voûtées avec des sorties sur des terrasses des deux côtés, créant des espaces polyvalents et suggestifs.

Il représente une excellente opportunité de créer le projet idéal dans le contexte ancien salentin.

Une maison indépendante d'environ 80 m² avec salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et sortie sur un cour privé complète l'offre.

Le terrain environnant d'environ 2 500 m² est entièrement utilisable pour des parkings, une piscine ou un jardin, offrant une flexibilité totale dans le projet.

En coin et au rez-de-chaussée, avec une position stratégique et plusieurs entrées, c'est la solution idéale pour ceux qui cherchent une base commerciale solide avec un potentiel résidentiel et pour commencer leur activité immédiatement.