Immerso nel pittoresco villaggio di Rovio, un luogo incantevole circondato da una natura lussureggiante e dotato di una vista mozzafiato, in vendita lotto edificabile di 530 mq. Ce terrain représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un contexte résidentiel calme, tout en restant à proximité de tous les services essentiels.

La conformation du terrain est particulièrement intéressante, car il est en partie escarpé et en partie plat, offrant un équilibre parfait entre la nature et l'urbanisation. Avec la possibilité de construire une propriété d'environ 220 mq, vous aurez la liberté créative de donner vie à un projet résidentiel qui satisfait tous vos besoins.

Situé dans un quartier résidentiel extensif (RE), le terrain a un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 50%. Les règlements permettent une hauteur de faîtage maximale de 7,5 mètres (R2), avec la possibilité d'élévation supplémentaire de 2 mètres, grâce à la pente du terrain; cela signifie que vous pouvez concevoir des espaces plus aériens et lumineux, en exploitant au maximum sa position privilégiée.

Éventuellement, pour ceux qui veulent créer une opération immobilière plurifamiliale, il existe la possibilité d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires, afin de construire jusqu'à 110 mq de surface habitable supplémentaire, pour une surface totale de 320 mq de SUL, afin d'obtenir 3 appartements.


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